Katrinebergsbacken 32

Der findes boliger, hvor man allerede i entreen forstår, hvor godt alt hænger sammen. Hvor rummene føles selvfølgelige, lyset får bevæge sig frit, og hver kvadratmeter synes at have fået en tydelig opgave. Dette er netop en sådan lejlighed. Et varmt og harmonisk hjem med generøse selskabsarealer, separat køkken, fredfyldt soveværelse og fransk altan, hvor en sammenhængende farveholdning og smukke materialer skaber en usædvanligt behagelig helhed.

Allerede ved det første skridt indenfor mødes man af boligens rolige udtryk. Væggene går i bløde, jordnære toner, som følger med gennem rummene og danner en elegant baggrund for de varme trægulve, de hvide snedkerier og indretningens mørkere accenter. Resultatet er moderne uden at føles tillavet og hyggeligt uden at blive tungt. Her findes en tydelig fornemmelse for farve, form og proportioner, men frem for alt en bolig, der føles let at leve i.

Planløsningen er både social og praktisk. Entreen fungerer som boligens naturlige knudepunkt og åbner sig mod køkken og stue, samtidig med at soveværelse og badeværelse ligger mere adskilt. De fine sigtelinjer mellem rummene gør, at lejligheden opleves luftig og sammenhængende, og sammen med lyset fra de store vinduespartier skabes en rummelighed, der mærkes, så snart man kommer indenfor døren.

Stuen er boligens selvfølgelige hjerte. Et generøst rum med god plads til både større sofagruppe, sofabord, mediamøbel og yderligere indretning for den, der ønsker det. Her behøver man ikke gå på kompromis mellem funktion og æstetik. Rummets proportioner gør det let at indrette, samtidig med at den store frie gulvflade giver en luftig følelse. Den bløde farveholdning lader dagslyset spille over væggene, og det varme parketgulv bidrager med karakter og kontrast.

Mod vinduespartiet forstærkes følelsen yderligere. Flere vinduer slipper rigeligt dagslys ind, og her findes også den franske altan, der udvisker grænsen mellem inde og ude. Når døren står åben i årets varmere måneder, kommer luften og byens lyde tættere på, og stuen får næsten karakteren af et rum med direkte kontakt til omgivelserne. De lange gardiner fra loft til gulv indrammer vinduerne og giver rummet et blødt og elegant udtryk.

Det separate køkken er en kvalitet i sig selv. I en tid, hvor mange boliger bygges med køkkenet som en del af stuen, er der noget særligt ved et rigtigt køkken, et rum, hvor man kan lave mad, sætte sig ved bordet og lade middagen tage tid. Her findes ordentlige arbejdsflader, god skabsopbevaring og en generøs køkkenindretning, der løber langs væggen. De hvide fronter holder udtrykket lyst og tidløst, mens den mørkere arbejdsplade giver fin kontrast. Et stort vindue gør køkkenet lyst og hyggeligt, og ved vinduet findes en naturlig plads til spisebordet. Det er let at forestille sig både den hurtige hverdagsmorgenmad og lange middage med venner her.

Soveværelset ligger adskilt fra boligens sociale dele og har den stille følelse, man gerne vil have, at et soveværelse skal have. Her er der plads til en stor dobbeltseng, samtidig med at rummet bevarer sin luftige karakter. Den varme, dæmpede farveskala fortsætter også her, og sammen med de lyse tekstiler skabes et fredfyldt rum, hvor tempoet naturligt sænkes. Opbevaringen er godt varetaget med garderober, og der er desuden plads til supplerende indretning. Også her findes et fint vinduesparti, der slipper dagslyset ind og giver rummet kontakt til omgivelserne.

Badeværelset er rummeligt og funktionelt med et lyst, tidløst udgangspunkt. De hvide flislagte vægge brydes af diskrete beige partier, og den sortprofilerede brusevæg tilfører et mere samtidigt udtryk. Her findes brusebad, kommode, spejlopbevaring og håndklædetørrer samt den store hverdagsfordel med egen vaskemaskine. Et badeværelse, hvor funktionerne har fået ordentlig plads, og hvor alt, hvad der behøves i hverdagen, er samlet på en naturlig måde.

Opbevaringen er overordnet meget god. Garderober findes både i entreen og i tilknytning til soveværelset, hvilket gør, at boligens frie flader kan holdes netop frie. Entreen har samtidig tilstrækkelig plads til at være mere end et passage. Her findes plads til møbler og personlige detaljer, og den gennemtænkte indretning viser, hvordan også denne del af boligen kan blive en del af helhedsoplevelsen.

Det, der måske bliver hængende allerslængst, er alligevel atmosfæren. Kombinationen af de varme trægulve, den tilbageholdende farvepalet, de store lysindfald og den vel disponerede planløsning skaber et hjem, der føles både elegant og afslappet. Der er intet overarbejdet her. I stedet er det balancen mellem det praktiske og det smukke, der gør boligen så tiltalende.

Her kan morgenen begynde ved køkkenbordet ved vinduet, dagen fortsætte med åbne døre mod den franske altan, og aftenen afsluttes i en stue med plads til både mange venner og stille hjemmeaftener. Når dagen er slut, venter soveværelset adskilt fra de sociale arealer. Det er en planløsning, der fungerer lige godt en almindelig tirsdag, som når hjemmet fyldes med gæster.

Kort sagt er dette et hjem, hvor kvadratmeterne bruges på den rigtige måde, og hvor helheden er større end summen af delene. Lyst, varmt og velplanlagt med et rigtigt køkken, generøs stue, fredfyldt soveværelse, god opbevaring, rummeligt badeværelse og fransk altan. En bolig med en tydelig identitet og en sjælden hjemlig følelse, klar til den næste ejer blot at flytte ind og gøre til sin egen.

Brf Liljeholmsberget er en stor og stabil forening med god økonomi og mange værdsatte faciliteter for beboerne. Her findes blandt andet to overnatningslejligheder, forsamlingslokale, vaskeri, grovvask, legepladser og en frodig indre gård. I foreningen findes også pool og sauna, som kan bookes privat, hvilket er en usædvanlig og værdsat merværdi. For den, der har bil, tilbydes både varmt og koldt garage med mulighed for elbilsladning.

Beliggenheden på Liljeholmsberget er slående med nærhed til både natur og storbyliv. I kort gangafstand finder man Mälarens vand, badesteder og fine gåture ved Trekanten og Vinterviken, samtidig med at Hornstulls store udvalg af restauranter, caféer og barer ligger lige ved hånden. Liljeholmsgallerian tilbyder desuden al tænkelig service med butikker, fitnesscenter, købmandsforretninger og restauranter.

Kommunikationerne er meget gode med metroens røde linje, tværbanen, busser og lufthavnsbusser inden for behagelig afstand. Her bor man med en perfekt beliggenhed for den, der vil have både ro og puls i hverdagen. Ifølge mæglerbilledet er denne registreret som 1,5 rok, men disponeres som 2 rok.

For mere information kontakt venligst ansvarlig mægler Victor Öfverberg på 070 091 78 21.