Karlstorpsvägen 36

Drømmelokation på Österlen: Byggeklart nær hav og naturreservat Sjælden mulighed for at bygge nyt i udkanten af Simrishamns byområde. Beliggenheden gør, at du ikke behøver at gå på kompromis med alt, hvad bymidten tilbyder. Her kan drømmen om nybyggeri midt mellem skov og hav gå i opfyldelse! Beskrivelse Nu er der en unik mulighed for at erhverve en helt forberedt grund, hvor meget af det kostbare og tidskrævende forarbejde allerede er gjort. Med havet, naturen og Simrishamn i nærheden er alle forudsætninger til stede for at realisere drømmen om et nybygget hjem på Österlen. Ejendommen har en af områdets absolut bedste beliggenheder med havudsigt og nærhed til naturskønne omgivelser, klippebadning og sandstrande. Den frikøbte grund er 1671 kvm stor og grænser næsten op ad Bäckhalladalens 148 hektar store naturreservat med fantastisk natur og rigt dyreliv. Der findes desuden et stort antal gangstier og oplyste motionsstier, som kan varieres med salte bade på et par minutters gangafstand. Vælg mellem klippebadning og sandstrand, hvilket virkelig giver merværdi til hverdagen, uanset om I ønsker at bo permanent eller deltid. Samtidig ligger Simrishamn i cykelafstand med butikker, hyggelige gader og restauranter. Grunden sælges med bevilget byggetilladelse og startbesked fra efteråret 2025, hvilket garanterer en hurtig byggeproces, men det er selvfølgelig muligt at revidere planen og tilpasse huset efter egen smag. Terrænet er allerede forberedt med fyldmasser og færdigudjævnet, med slutbesigtigelse udført i 2026. Kommunalt vand og spildevand findes ved skel, og alle forberedelser til tilslutning er udført af Österlen VA. Også el og fiber findes ved skel. Grundprisen inkluderer byggetilladelse, startbesked, jordarbejde og fyldmasser. En fin mulighed for at erhverve en allerede udnyttet grund uden selv at skulle betale for og sørge for byggetilladelsesansøgning, planlægning og udstikning, udgravning og opfyldning samt jordarbejder og besigtigelser. Dermed er der ingen skjulte jordrisici for den næste ejer. Karlstorpsvägen ligger højt og fredfyldt, en god distance fra indkørselsvejen til Simrishamn, hvilket giver ro og fred. Et roligt område mellem Gröstorps by og Tobisviks strand, hvor der i umiddelbar nærhed allerede findes nogle få andre huse. Er det tid til at realisere drømmen om nybyggeri? Så er dette måske jeres drømmelokation på perfekt afstand uden for bymidten, hvor restaurantbesøg i byen eller toget mod kontinentet kun er 10 minutters cykeltur væk. Kontakt mægleren for mere dokumentation og information! Lokalplanbestemmelser Vandbeskyttelsesområde (1974-09-20) Servitutter, Ga, Fællesanlæg osv. Fællesanlæg: Simrishamn gladsax ga:2 formål: VejeFordel: Officiel vejservitut, 1291-2022/67.1