Karlavagnsgatan 1, Lindholmen

Soldrækket altan i sydlig beliggenhed med panoramaudsigt over Göteborg!

Velkommen til en topmoderne og stilfuld to-værelses lejlighed, hvor beliggenheden og udsigten er i en klasse for sig. Højt oppe i huset breder Göteborgs tage og tagestrøg sig ud foran jer sammen med byens velkendte vartegn og det glitrende havneindløb, som skaber et stadigt levende billede. Fra denne højde bydes en slående panoramaudsigt, der giver en følelse af både rum og eksklusivitet, hvor byens skiftende silhuet bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen tilbyder en gennemtænkt planløsning med moderne materialer, generøst lysindfald og en dejlig følelse af rum. De store vinduespartier udnytter den høje beliggenhed og indrammer udsigten på bedste vis, samtidig med at de fylder hjemmet med naturligt lys. Fra stuen nås den fantastiske altan i eftertragtet sydlig beliggenhed, en selvfølgelig favoritplads, hvor I kan nyde solen fra morgen til aften. Her bydes på en betagende panoramaudsigt over Göteborg, samtidig med at aftenhimlen farves i varme toner, når solen langsomt går ned over byen. Her bor I i et hjem, hvor høj komfort møder spektakulære udsigter. Uanset om I nyder morgenkaffen, er sammen med venner eller slapper af efter en lang dag, bliver udsigten en selvfølgelig del af oplevelsen. Andelsboligforeningen tilbyder også en fantastisk tagterrasse med betagende udsigt over floden. Her bor du moderne og bæredygtigt i hjertet af Karlastaden med Karlatornet som nabo og vandet rundt om hjørnet. Lindholmen er en af Göteborgs mest attraktive bydele med smukke gåture langs floden, restauranter, caféer, fitness, shopping og god service. Samtidig vokser Karlastaden frem som en levende bydel med nye restauranter, butikker og mødesteder. Fremragende transportforbindelser via Lindholmens knudepunkt og Älvsnabben bringer dig nemt videre gennem byen.

Rombeskrivelse Stue Lyst og rummeligt opholdsrum i åben og social planløsning mod køkkenet. Her er god plads til både sofacirkel og spiseplads. De store vinduespartier giver generøst lysindfald og byr samtidig på en fantastisk udsigt over Göteborgs bysilhuet. Smukke vindueskarme giver rummet ekstra karakter og forstærker den hyggelige atmosfære. Hvide vægge i kombination med parketgulv bidrager til en stilren og tidløs følelse. Altan Fra stuen nås den fantastiske altan gennem dobbelte glasdøre, som bidrager til fint lysindfald og en dejlig følelse af rum. Her er god plads til både altanmøbler og planter, hvilket skaber en naturlig forlængelse af boligen i de varmere måneder. Takket være den høje beliggenhed på 10. etage bydes en slående udsigt over Göteborgs bysilhuet med udsigt over farverige tage, havneindløbet og flere af byens velkendte vartegn. Altanen ligger i solrig sydlig beliggenhed og byder på en perfekt plads til afslapning, socialt samvær og at nyde udsigten. Køkken Stilrent og moderne køkken fra Marbodal med hvide skabsdøre, grå laminatbordplade og matchende vægbeskyttelse, som skaber et ensartet og tidløst indtryk. Køkkenet tilbyder generøse arbejdsflader og god opbevaringsplads. Det maskinelle udstyr består af induktionskomfur, ovn, mikroovn, kombineret køl/frys samt opvaskemaskine, alle fra Electrolux. Et velplanlagt køkken, der kombinerer funktionalitet med moderne design. Soveværelse Rummeligt og harmonisk soveværelse med hvide vægge og parketgulv, som skaber en rolig og tidløs følelse. Her er god plads til dobbeltseng med tilhørende sengetøj. Opbevaringen er veltilrettelagt gennem en indbygget skydedørsgarderob, der tilbyder generøs plads. De store vinduer giver fint lysindfald, og sammen med de smukke vindueskarme skabes en hyggelig atmosfære. Her vågner du i rolige omgivelser med en dejlig udsigt. Badeværelse Moderne og stilrent fliseklædt badeværelse med behagelig gulvvarme. Badeværelset er indrettet i tidløse farver med grå fliser på gulvet og hvide fliser på væggene, hvilket skaber en frisk og elegant følelse. Udstyret består af bruser med foldbare glasvægge, håndklædetørretumbler, håndvask med kommod, badskab samt vaskemaskine med praktisk arbejdsplade over. Entré Imødekommende og lys entré, der giver et meget behageligt førstehåndsindtryk af boligen. Ved indgangen ligger praktiske fliser, der går over i parketgulv længere inde i entreen. En stilren akustikpanel med ophængningsmuligheder bidrager både med funktion og en moderne følelse. Her er desuden et rummeligt garderoberum, der tilbyder generøs opbevaring til tøj, sko og andre ejendele. Forening Generelt Brf Atmosfär er et projekt med fremtidssikret hjemmefølelse i Karlastaden. Atmosfär bygges i henhold til kravene for bæredygtighedsmærkningen Svanen og består af 125 velplanlagte lejligheder, fra ét til fire værelser, i Göteborgs nye bydel. 17 etager i højden, kronet af en tagterrasse med udsigt over floden. Bygningen er Svanemærket og har energiklasse B. Det kan give mulighed for rentenedsættelse gennem et såkaldt grønt boliglån. Økonomi Den økonomiske og administrative forvaltning varetages af Jönköpingsbostäder AB, og den tekniske varetages af Tidx förvaltning AB. Gebyrer Gebyrer for husstandsel, varme og vand fordeles på lejlighederne efter forbrug og opkræves af de respektive andelshavere. Parkering Parkering tilbydes af Karla Garage (ikke tilknyttet foreningen). Der er nærliggende parkeringspladser på Karlavagnsgatan 13 til en pris af 1260 kr./md. samt på Polstjärnegatan 4 til en pris af 1000 kr./md. via Parkering Göteborg. Der er også andre parkeringsmuligheder i området. Fællesarealer Foreningen råder over fælles cykelrum og barnevognsrum. Der er også en fælles tagterrasse med fri udsigt over byen, havnen og grønne områder. Foreningen har 8 store rum. De er ca. 10 m2 og lejen er i dag 1000 kr./md. Kun medlemmer kan leje. I dag er der kø til disse. Øvrigt Ejendommen er fuldværdiforsikret. Forsikringen omfatter brand-skade, vandskade, indbrud, maskinskade, bestyrelsesansvar, skadedyr samt andelsboligtilægget for samtlige lejligheder. Besøg gerne projektsiden for mere information: https://tosito.se/kopa-lagenhet-goteborg/atmosfar-karlastaden/ Information Foreningens oplysninger er indhentet fra foreningens bestyrelse, hjemmeside, årsrapporter og vedtægter. Oplysninger, der er af særlig betydning for køberen, bør kontrolleres med foreningen. Ansvarlig mægler eller Västsvenska Fastighetsbyrån er ikke ansvarlig for, at oplysningerne fra disse kilder er korrekte.