Kanalvägen 13 - Ljungsbro - Linköping

Velkommen til Kanalvägen 13, et indbydende hjem, hvor moderne komfort møter charme og funktionalitet. Her tilbydes generøse selskabsarealer, flere soveværelser, rummelige bierarealer og en dejlig udemiljø for hele familien.

Direkte på entréplan mødes du af en gang, der leder videre til boligens øvrige rum. Her findes to rummelige soveværelser med gode opbevaringsmuligheder i garderober, et depot samt et stilrent badeværelse med brus, der blev renoveret i 2023. Boligens sociale arealer består af et køkken og stue i åben planløsning, hvilket skaber en luftig og indbydende følelse. Køkkenet, der blev renoveret i 2021, tilbyder køleskab og fryser i fuld størrelse, opvaskemaskine, generøse arbejdsflader og god opbevaringsplads.

Stuen tilbyder god plads til både sofagruppe og spiseplads, hvis ønsket, og her findes også en stemningsfuld pejs. Fra stuen når du det indglasede vinterhave, en dejlig forlængelse af boligen, hvor du kan nyde livet fra tidlig forår til sen efterår. Vinterhaven leder videre ud til den rummelige terrasse med plads til både loungemøbler og spisegruppe. Herfra har du direkte adgang til den hyggelige have, der tilbyder fine muligheder for både leg, dyrkning og afslapning. På grunden findes også et praktisk depot til haveværktøj og anden opbevaring.

På øverste plan findes i dag to rum, der bruges som soveværelse henholdsvis kontor. Rumene tilbyder stor fleksibilitet og kan bruges som f.eks. gæsteværelse, arbejdsværelse eller hobbyværelse, helt efter familiens behov.

Kælderplanen tilbyder generøse ekstra arealer med mange anvendelsesmuligheder. Her mødes du først af et alrum, der i dag bruges som træningsrum. Videre findes en rummelig fritidsstue, der passer perfekt som TV-stue, hobbyværelse eller selskabsareal. Fra fritidsstuen nås garagen, som også har separat indgang udefra for nem adgang. I kælderen findes også et badeværelse, der blev renoveret i 2024. Her findes også en praktisk vaskeafdeling udstyret med to vaskemaskiner, et separat tørrerum samt et spisekammer/depot, der giver god ekstra opbevaringsplads.

Hjertelig velkommen til fremvisning!

-ENTRÉPLAN-

GANG

Gang med plads til afhængning. Herfra nås boligens entréplan på en praktisk måde.

BAD MED BRUS

Stilrent badeværelse med brus, renoveret i 2023, udstyret med brus, wc og håndvask.

SOVEVÆRELSE 1

Rummeligt soveværelse med en blå farve på både vægge og loft. Her findes garderobe med skydedøre, der tilbyder gode opbevaringsmuligheder.

SOVEVÆRELSE 2

Rummeligt soveværelse med vinduer i to verdenshjørner og garderobe, der tilbyder praktisk opbevaring.

DEPOT

Praktisk depot på entréplan, der tilbyder ekstra opbevaringsplads til f.eks. rengøringsudstyr, sæsonartikler eller andet, du vil have nær ved hånden.

KØKKEN

Moderne køkken fra HTH, renoveret i 2021 med køleskab og fryser i fuld størrelse, opvaskemaskine, generøse arbejdsflader og god opbevaring. Åben planløsning mod stuen skaber et socialt og hyggeligt miljø.

STUE

Rummelig stue med pejs. Her findes god plads til både sofagruppe og øvrigt møblement.

VINTERHAVE

Indglasset vinterhave, der forlænger boligens sociale arealer og tilbyder en hyggelig plads at nyde i store dele af året. Herfra nås terrassen og videre ud til haven.

-INDRETTET ETAGE UNDER TAG-

SOVEVÆRELSE

Rum, der passer perfekt som soveværelse, gæsteværelse eller hobbyværelse.

KONTOR

Fleksibelt rum, der i dag bruges som kontor, men fungerer lige så godt som børneværelse eller gæsteværelse.

-KÆLDER-

ALRUM

Rummeligt alrum, der i dag bruges som træningsrum. Et fleksibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.

FRITIDSSTUE

Hyggelig fritidsstue med plads til sofagruppe eller hobbyaktivitet. Herfra nås også garagen.

SPISEKAMMER/DEPOT

Praktisk rum, der egner sig godt til opbevaring eller som traditionelt spisekammer.

BADEVÆRELSE

Renoveret badeværelse fra 2024 med badekar, wc og håndvask med kommod.

VASKEAFDELING

Praktisk vaskeafdeling udstyret med to vaskemaskiner samt god arbejdsplads.

TØRRERUM

Separat tørrerum med gode muligheder for vask og tøjpleje.

GARAGE

Isoleret garage med separat indgang udefra og nem adgang til kælderplanen via dør. Her findes også en automatisk garageport, der åbnes med fjernbetjening.