Källnavägen 11

I Källna, med strategisk beliggenhed nær E4 mellem Ängelholm og Helsingborg, tilbydes nu en omfattende industrifastighed med bred anvendelsesmulighed og stabile lejeindtægter.

Den tidligere mejerifastighed er gennem årene blevet udbygget og udviklet til en fleksibel udlejningsejendom med i alt ca. 2 421 kvm erhvervsareal fordelt på industri-, lager- og maskinhaller samt kontorer. Ejendommen har en fleksibel udlejningsstruktur med flere separate sektioner og varierende lokalstørrelser, hvilket skaber god risikospredning og gode forudsætninger for fortsat høj udlejningsgrad. I dag er størstedelen af ejendommen udlejet til 19 forskellige lejere og genererer et årligt driftsnetto på ca. 1 285 200 kr, hvilket svarer til et attraktivt direkteafkast på ca. 16 %.

Ejendommen er opdelt i flere separate sektioner med stor variation af anvendelsesområder, hvilket skaber gode forudsætninger for både små og store virksomheder. Her findes blandt andet opstillingsarealer, lager, kontor med overnatningsmuligheder, industrilokaler samt to separate boliger — en lejlighed og en villa. Villaen blev totalrenoveret i 2011.

Industridelen tilbyder fire industriporte tilpasset lastbiler, fire garager med separate porte samt en stor indhegnet gårdsplads med generøse opstillings- og opbevaringsarealer. Den nyere maskinhalle er desuden udstyret med lastebro. Ejendommen omfatter også et brandklassificeret lagerrum for mere følsomt materiale og udstyr.

Ejendommen har gennemgående god standard med blandt andet ny pladefacade fra 2010 samt opvarmning via luft/vand-varmepumpe i kontordelene.

Dette er en ideel ejendom for iværksætteren, der søger en samlet plads for virksomhed, lager og administration — samtidig med at dele af ejendommen fortsat kan generere stabile lejeindtægter. Også for investoren tilbyder ejendommen et attraktivt cash flow og udviklingspotentiale.

Velkommen til at kontakte ansvarlig mægler Adam Lock for mere information og booking af fremvisning.