Källhemsvägen 12 - Ljungsbro - Linköping

Velrenoveret hus med topplacering

Nu har I chancen for at erhverve et smagfuldt renoveret og indflytningsklart hjem i elskede Ljungsbro – et perfekt boende for den moderne familie, der søger både komfort, kvalitet og en dejlig beliggenhed. Her bor du på en generøs og frodigt bevokset havegrund i bedste solbeliggenhed, med god plads til trampolin, fodboldmål, dyrkningskasser og sommerens alle grillaftener. Et trygt og behageligt miljø, hvor børnenes leg får plads, og hvor hele familien kan nyde roen.

Boligen omfatter i alt ca. 180 kvm fordelt på 1,5 plan med kælder og har gennemgået en omfattende indvendig totalrenovering i 2009/2010. I 2014 blev loftet indrettet og skabte yderligere værdifuld boligareal. Resultatet er et meget friskt og gennemtænkt hjem med en tiltalende planløsning og en ensartet, moderne følelse.

I dag tilbyder huset tre store og afslappende soveværelser med mulighed for nemt at skabe et fjerde for den, der har brug for yderligere rum. Her findes desuden rummelige og indbydende selskabsrum, der giver fleksibilitet til både hverdagsliv og festlige anledninger. Entréplanet er præget af en dejlig åben planløsning mellem køkken, spisestue og stue – hjemmets selvfølgelige samlingssted. Den åbne flade sammen med den opvarmende pejs skaber en indbydende atmosfære hele året. Herfra når du den store terrasse på husets bagside, som ligger i en solrig og beskyttet beliggenhed – et perfekt sted til lange sommeraftener, middage med venner og afslapning i aftenens sol. Huset er desuden udstyret til et behageligt og bæredygtigt boende. Fjernvarme med ny veksler (2025) giver tryk og energieffektiv opvarmning. Solceller sammen med to store solcellebatterier bidrager til lave driftsomkostninger og fremtidssikrer energiforbruget. For elbilsejeren er der installeret oplader, og fiberforbindelse med ny boks op til 1000 mbit giver stabil og hurtig forbindelse – perfekt til både arbejde og underholdning.

Dette er et hjem, der kombinerer charme og moderne funktionalitet med en attraktiv beliggenhed i populære Ljungsbro – et boende at trives i i mange år fremover.

Hall

Under det praktiske klinkergulv ligger el-gulvvarme, som får våde sko til at tørre hurtigt.

Badeværelse

Rummeligt fuldt fliset badeværelse med naturligt lysindfald. Her findes et brusebad og håndvask i dobbeltkommod samt gulvvarme.

Køkken

Fint Ikeakøkken fra -09/10 med god arbejdsplads. Spots i loftet, og på gulvet ligger egparket. Køleskab og fryser samt induktionskogeplade er fra 2024, emhætten blev udskiftet i 2019, øvrige hvidevarer er fra 09/10.

Spiseplads/stue

Fra køkkenet er der åben planløsning mod spisepladsen, hvor der er plads til et stort spisebord. I vinkel fra spisepladsen er der videre åbent mod stuen, som har en pejs med indsats fra -09/10.

Soveværelse 1

Rummeligt soveværelse med fint trægulv og skydegarderobe.

Soveværelse 2

Soveværelse med parketgulv.

Møblerbar hall

Overetagen blev indrettet i 2014, og her ligger gennemgående Kährs 8 mm parketgulv.

Opholdsrum på overetagen

Opholdsrum med plads til sofa og tv. Dette rum kunne bygges om til yderligere et soveværelse.

Soveværelse 3

Stort rum med smart opbevaring indbygget i væggen.

Garderobe

Et rummeligt garderobe-/opbevaringsrum.

Kælder

En meget frisk kælder med klinkergulv. Her findes to opbevaringsrum med pladsbyggede hylder, et værksted samt en grovindgang. Den gamle garage bruges også som opbevaringsrum.

Spa

Et dejligt fuldt fliset spa med vandbåren gulvvarme under klinkerfliserne. Rummet blev renoveret i 2012, og her findes brusebad, wc, håndvask i kommod samt et boblebad og spots i loftet.

Vaskerum

Her findes det store vaskerum, man drømmer om, med god plads til opbevaring. Renoveret i 2012, udstyret med vaskemaskine -23 og tørretumbler -25.