Källhemsvägen 12 - Ljungsbro - Linköping

Välrenoverat hus med toppenläge

Nu har ni chansen att förvärva ett smakfullt renoverat och inflyttningsklart hem i omtyckta Ljungsbro – ett perfekt boende för den moderna familjen som söker både komfort, kvalitet och ett härligt läge. Här bor du på en generös och lummigt uppvuxen trädgårdstomt i bästa solläge, med gott om plats för studsmatta, fotbollsmål, odlingslådor och sommarens alla grillkvällar. En trygg och trivsam miljö där barnens lek får ta plats och där hela familjen kan njuta av lugnet.

Bostaden omfattar totalt ca 180 kvm fördelat på 1,5-plan med källare och har genomgått en omfattande invändig totalrenovering under 2009/2010. Under 2014 inreddes vinden och skapade ytterligare värdefull boyta. Resultatet är ett mycket fräscht och genomtänkt hem med en tilltalande planlösning och en enhetlig, modern känsla.

Idag erbjuder huset tre stora och rogivande sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde för den som har behov av ytterligare rum. Här finns dessutom rymliga och inbjudande sällskapsrum som ger flexibilitet för både vardagsliv och festliga tillställningar. Entréplanet präglas av en härlig öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum – hemmets självklara samlingsplats. Den öppna ytan tillsammans med den värmande eldstaden skapar en inbjudande atmosfär året runt. Härifrån når du den stora altanen på husets baksida, som ligger i ett soligt och skyddat läge – en perfekt plats för långa sommarkvällar, middagar med vänner och avkoppling i kvällssolen. Huset är dessutom utrustat för ett bekvämt och hållbart boende. Fjärrvärme med ny växlare (2025) ger trygg och energieffektiv uppvärmning. Solceller tillsammans med två stora solcellsbatterier bidrar till låga driftskostnader och framtidssäkrar energiförbrukningen. För elbilsägaren finns installerad laddare och fiberanslutning med ny box upp till 1000 mbit ger stabil och snabb uppkoppling – perfekt för både arbete och underhållning.

Detta är ett hem som kombinerar charm och modern funktionalitet med ett attraktivt läge i populära Ljungsbro – ett boende att trivas i under många år framöver.

Hall

Under det praktiska klinkergolvet ligger elgolvvärme som gör att blöta skor torkar fort.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med naturligt ljusinsläpp. Här finns en dusch och handfat i dubbelkommod samt golvvärme.

Kök

Fint Ikeakök från -09/10 med gott om arbetsyta. Spottar i tak och på golvet ligger en ekparkett. Kyl och frys samt induktionshäll är från 2024, fläkten byttes 2019, övriga vitvaror är från 09/10.

Matplats/vardagsrum

Från köket är det öppen planlösning mot matplatsen där man får plats för ett stort matbord. I vinkel från matplatsen är det vidare öppet mot vardagsrummet som har en eldstad med instats från -09/10.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fint trägolv och skjutgarderob.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv.

Möblerbar hall

Övervåningen inreddes 2014 och här ligger genomgående Kährs 8 mm parkettgolv.

Allrum på övervåningen

Allrum med plats för soffa och tv. Det här rummet skulle kunna byggas igen till ytterligare ett sovrum.

Sovrum 3

Stort rum med smart förvaring inbyggd i vägg.

Klädkammare

En rymlig klädkammare/förråd.

Källare

En mycket fräsch källare med klinkergolv. Här finns två förråd med platsbyggda hyllor, en verkstad samt en groventré. Det gamla garaget nyttjas också som förråd.

Spa

Ett ljuvligt helkaklat spa med vattenburen golvvärme under klinkerplattorna. Rummet renoverades 2012 och här finns dusch, wc, handfat i kommod samt ett bubbelbadkar och spottar i tak.

Tvättstuga

Här finns den stora tvättstugan man drömmer om med gott om plats för förvaring. Renoverades 2012, utrustad med tvättmaskin -23 och torktumlare -25.