Inägogatan 21 A

Moderne 4-værelses lejlighed øverst med fantastisk udsigt!

Øverst i ejendommen finder I denne lyse og moderne fireværelseslejlighed på 113,5 kvm med en høj og frit beliggende placering. Boligen tilbyder en åben og social planløsning, hvor køkken og stue spiller sammen på en stilren måde. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en luftig og indbydende følelse i hele hjemmet. Fra stuen kommer man ud til den dejlige altan i solsikret vestlig retning – en naturlig forlængelse af de sociale arealer. Her kan I nyde en vidstrakt udsigt med kig til vartegn som Eriksbergskranen og Älvsborgsbron. Køkkenet, fra Vedum, er smagfuldt indrettet i hvidt med integrerede hvidevarer i rustfrit stål, hvidt fliset bagside og et generøst køkkenø, der både letter madlavningen og styrker den sociale følelse. Boligen tilbyder tre soveværelser. To af værelserne ligger i tilknytning til stuen og egner sig fint som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Et rummeligt master bedroom nås fra entreen og har god opbevaring i flere garderober. Entreen byder velkommen med lyse vægge, slidstærkt klinkergulv, der går over i parket, samt gode opbevaringsmuligheder i skabsgarderobe. Badeværelset er stilrent med gråt klinker og hvide flisede vægge, udstyret med brus, vaskemaskine, tørretumbler, arbejdsbænk og god opbevaring. Derudover findes også et praktisk gæstetoilet. Her bor I i et roligt og ekspanderende område med nærhed til både by og natur. På kort afstand findes skoler, børnehaver, Campus Lundby samt gode transportforbindelser. En gåtur fører jer til den charmerende Sannegårdshamnen og Eriksberg købcenter. Andelsboligforeningen har elbilsladning på alle parkeringspladser, og her er også mulighed for egen dyrkning. Velkommen til fremvisning! (Lejligheden er registreret som 3 værelser og køkken, men anvendes i dag som 4 værelser og køkken)

Andelsboligforeningen Generelt om andelsboligforeningen Brf Putsegården består af 44 boliger fordelt på en etageejendom på op til 10 etager uden kælder samt et fritliggende etplanshus. Boligerne ligger på Inägogatan 21 A-H samt J og K. Boligerne blev opført i 2016 med betegnelsen Kyrkbyn 27:7 og 27:8. Økonomi Telia bredbånd 1000/1000 Mbit/s, obligatorisk tillæg til månedsbidraget (204 kr/md). IMD-tariffer for koldt vand 24,4 kr/m3, varmt vand 82,4 kr/m3 og el 1,5 kr/kwh. Nuværende månedsbidrag uændrede for 2026, seneste forhøjelse var i 2024. Nuværende budget planlægger ikke nogen forhøjelse i 2027. Parkering Andelsboligforeningen har 15 parkeringspladser under åben himmel samt 9 pladser i carport, i alt 24 stk. Koster 300 kr/md samt 600 for carport. I øjeblikket er der to personer på parkeringsventeliste. Udført vedligeholdelse 2018 Installation af stødbeskyttelse på alle indgangsdøre til ejendommen 2019 Energimærkning 2019 Indbrudssikring af cykelrum 2021 Ombygning af cykelrum med nye cykelstativer 2022 Installation af ladepunkter 2023 OVK-inspektion 2023 2023 Vedligeholdelsestiltag efter OVK-inspektion 2024 Konvertering til LED-lofter i trappeopgang Planlagt vedligeholdelse 2026 Spuling af afløbsstammer 2026 Maling af facade og vinduer 2027 Opmarkering af parkeringspladser 2028 Rensning af ventilationskanaler Forsikring Ejendommen er fuldværdiforsikret hos TryggHansa. Økonomisk og teknisk forvaltning varetages af Bredablick förvaltning AB Bestyrelsen informerer I 2025 har bestyrelsen fortsat arbejdet med at skabe langsigtede gode rammer for Brf Putsegården. Efter udbud har foreningen indgået en ny fordelagtig aftale med Bredablick og overtager gradvist mere af driften i egen regi. Der er opnået forlig med bygherren omkring altaner, hvilket giver erstatning og muliggør forebyggende foranstaltninger. Vinduer er udbedret, og brandbeskyttelsesarbejde er gennemført. I løbet af året har vi haft fælles fix- og havedage med god opbakning, noget vi vil fortsætte med, da det styrker fællesskabet. Bestyrelsen takker alle medlemmer for engagement og godt samarbejde i løbet af året.