Husarvägen 2

Smagfuld villa med søudsigt, flad grund og garage Velkommen til dette smukke og moderne hjem beliggende på flad hjørnegrund med høj beliggenhed og magisk udsigt over Baggensfjärden. Huset er velbygget med pudsret facade og hel kælder, hvilket giver plads ud over det sædvanlige. Velkommen hjem! Beskrivelse Denne smukke og moderne villa på i alt 284 kvm (184 boligareal og 100 bicentralareal) troner på et af Boo Gårds højeste punkter og tilbyder et unikt, udsigtsbeskyttet boende, hvor den vide udsigt over Baggensfjärden bliver en naturlig del af hverdagen. Fra næsten alle rum på entreplan og øverste plan ser man ud over Baggensfjärden, mens den højt beliggende hjørnegrund garanterer et fantastisk lysindfald fra morgen til aften. Det er et hjem skabt til et aktivt og socialt liv, hvor børnefamilien har behagelig gangafstand til den meget populære Boo Gårds skole med klasser fra børnehaveklasse til niende klasse. I nærområdet frister også det naturskønne Boobadet til forfriskende sommerbad og idrætspladsen Boovallen til fodbold og andre aktiviteter.Husets selvfølgelige hjerte er det fine køkken, der smelter sammen med den øvre stue. Her skabes en herlig rummelighed gennem åben arkitektur og en imponerende lofthøjde på over seks meter helt op til tagrygningen. Køkkenet er optimalt udstyret til store selskaber med køkkenø, dobbelt ovn og skabe fra gulv til loft. Eksklusive detaljer som brede, oliebehandlede eggeplanker, integrerede spots og et skjult indbygget Sonos-lydanlæg forhøjer følelsen af luksus, mens husets belysning nemt styres via Plejd. Den gennemtænkte planløsning tilbyder en fleksibel hverdag med en privat forældredel på entreplan og en afsondret børneafdeling, og for den voksende familie kan rummene nemt indrettes om for at skabe yderligere soveværelser. Det fuldt udstyrede kælderplan på ca. 100 kvm rummer i dag fitnessrum, kontor, vinlounge og hobbyrum/legerum, hvilket åbner enorme muligheder for eksempel en spaafdeling eller biograf.Udemiljøet på den 1 910 kvm store grund er en oase i sig selv og kombinerer letplejede, flade græsplæner med stenlagte stier samt skov og omhyggeligt planlagte haverum med syrenhække og asiatiske indslag. To gedigne granitsøjler sammen med den smukke stenmur indrammer indgangen og giver ejendommen et elegant og imødekommende førstehåndsindtryk.Den gigantiske træterrasse på 130 kvm fungerer som et ekstra opholdsrum i sommermånederne og kan prale af et veludstyret udendørs køkken med vaskesvul samt dedikerede pladser til grill og pizzaovn. På husets altan finder man måske den allerbede udsigtsplads til en rolig morgenkaffe eller et glas vin i aften­solen, mens bådene passerer langt nedenunder. Den flade græsplæne klippes af en moderne, appstyret robotplæneklipper. Denne have egner sig også godt til jer, der ønsker at anlægge en pool. Til ejendommen hører også et dobbeltgarage på 36 kvm med elbilslader samt opbevaringsloft, en stor indkørsel med parkeringsmuligheder for op til fem biler samt en ekstra opstillingsplads til båd eller trailer. Foran garagen er indkørslen asfalteret med kant af flisebelægning, og en del af parkeringspladsen har i stedet grus.Huset tilbyder desuden exceptionelt gode opbevaringsmuligheder. Som ejerne selv udtrykker det, er det netop det unikke lys, sol fra morgen til aften også i vinterhalvåret, den totale afsondring og den konstant skiftende udsigt over fjorden, der gør dette flytteklare hjem til noget helt særligt. Interiør Imødekommende entre med praktisk grafgråt klinkergulv. I tilknytning findes et lyst garderobe­rum med vindue og åben garderobeløsning. Længere inde ligger et generøst kombineret opbevarings- og teknikerum udstyret med centralstøvsuger og rigelig opbevaring. Køkken og spiseplads i åben planløsning. Dette er boligens hjerte med oliebehandlede eggeplanker, åbent til tagrygningen, hvilket giver en lofthøjde på over seks meter, samt vinduer fra gulv til loft mod terrassen. Her findes også brændeovn. Her er plads til et stort spisebord, og det åbne areal leder direkte ud til den store træterrasse med slående søudsigt. Fint Tibro-køkken med mørkegrå køkkenindretning med solide arbejdsborde i eg. Det sociale køkkenø byder på både opbevaring og plads til barstole. Fuld maskinel udstyr med induktionskogeplade, integreret opvaskemaskine, køl/frys med ismaskine, mikroovn samt dobbelt ovn (hvoraf en dampovn). Et rummeligt hjørneskab fuldender køkkenet. Stort og harmonisk soveværelse med lysindfald fra tre verdenshjørner og direkte udgang til altanen. Rummet har egen walk-in closet og direkte adgang til badeværelset (en suite). Stilrent badeværelse med grafgråt klinker og hvidt flisebeklædning udstyret med væghængt wc, kommod med håndvask samt bruser med sammenklappelige glasvægge. Badeværelset nås bekvemt fra både entreen og soveværelset. Funktionel vaskeafdeling med grafgråt klinker, garderobe, vaskemaskine, tørretumbler og tørreskab. Her findes også en smart vasketrag fra øverste plan, ekstra opbevaring samt en praktisk udgang til haven.Det øverste plan tilbyr et fantastisk selskabsrum med vinduer i tre verdenshjørner og en stor altan, der byder på enestående søudsigt over Baggensfjärden. Arealet kan ved behov nemt adskilles for at skabe endnu et soveværelse. Et fleksibelt rum placeret mellem de to soveværelser, udstyret med tre store vinduer samt et charmerende rundt vindue mod selskabsrummet. To rolige soveværelser med to vinduer og garderobe i hvert rum. Det ene soveværelse kan prale af smuk søudsigt. (Øverste plan kan i alt indrettes til fire soveværelser og et opholdsrum ved behov).Generøst badeværelse, der er åbent til tagrygningen og indrettet med hvidt flisebeklædning og mørkeblåt klinker. Her findes væghængt wc, kommod med håndvask, bruser samt et herlig indfliset hjørnebadkar under et vindu.Kælderplanen tilbyder et enormt og alsidigt selskabsrum, der giver uendelige muligheder. Bruges i dag som kombineret fitnessrum og bordtennisrum. Her findes også et areal perfekt tilpasset vinopbevaring og afslapning samt en rolig kontorhjørne. På dette plan findes også et stort, praktisk opbevaringsrum med klinkergulv, rigelig opbevaringsplads og ejendommens jordvarmepumpe.