Hasselvägen 1

Dejlig ejendom i fantastisk smuk beliggenhed og med lokalplanlagt mulighed for nybyggeri, sælges gennem overdragelse af aktier i eksisterende aktieselskab.

Ejendom med naturskøn og høj beliggenhed i samfundet. Beliggende i Hallsbergs byområde – Stocksätter – med ca 1,2 km til centrum. Omgivelserne er parkområde samt blandet bebyggelse til boligformål. På ejendommen findes 2 bygninger opført med et samlet lokalområde på ca 2 000 kvm. Lokalplanen giver mulighed for kontor eller boliger i de to eksisterende huskroppe samt mulighed for at bygge ny stor bygning.

En som er bygget i 30'erne i 3 planer, hvoraf en er en kælderplan. Lejes i dag af Region Örebro Län. Der findes også en bygning i vinkel bygget i 50'erne i 2 planer, hvoraf en er i kælderen. Et tredje hus er tilladt at bygge i henhold til lokalplanen.

ØVRIG INFORMATION

ØVRIGT: Ejendommen tilhører i dag Hasselhuset AB, og det er altså aktierne i selskabet, der sælges. Der vil ikke blive foretaget fradrag for latent skattegæld, hvilket skal være i tankerne, når bud afgives under budgivningen. Ved fuld udlejning var de årlige indtægter ca 1,8 mnkr og driftsomkostningerne ca 0,37 mnkr, dvs. en overskud på ca 1,43 mnkr/år.

Ejendom med naturskøn og høj beliggenhed i samfundet. Beliggende i Hallsbergs byområde – Stocksätter – med ca 1,2 km til centrum. Omgivelserne er parkområde samt blandet bebyggelse til boligformål. På ejendommen findes 2 bygninger opført med et samlet lokalområde på ca 2 000 kvm. En som er bygget i 30'erne i 3 planer, hvoraf en er en kælderplan. Lejes i dag af Region Örebro Län. Der findes også en bygning i vinkel bygget i 50'erne i 2 planer, hvoraf en er i kælderen. Denne del er i dag ledig.

OVERTAGELSE: efter aftale

DRIFTSOMKOSTNINGER: 240 000 kr/år

PRIS: 12 900 000 kr

PRISINFORMATION: Sælges gennem budgivning til højstbydende. Budgivning vil blive håndteret af eksternt mæglerselskab.

LEJEINDTÆGTER: 960 000 kr/år

EJENDOMSBETEGNELSE: Hallsberg Hasselbacken 1

PLANLØSNING: På ejendommen findes 2 huskroppe, der er bygget sammen. Begge huskroppe er bygget med kælder. Den ældre del er i 3 etager og er bygget som sygehjem, men bruges i dag som kontor. Den nyere del er bygget som sundhedscenter og er ombygget og tilpasset som hjem til unge (såkaldt HVB-hjem).

Byggeår: 1930/1950

Renoveringsår: 2016

Fundament: undergrund

Konstruktion: letbeton og træ

Dæk: støbte

Facade: puds og facadetegl

Tag: Tegltag og betonplader

Vinduestype: 2-lags koblede/?

Ventilation: 2 FTX-anlæg

Vand/spildevand: Kommunalt

Opvarmning: Fjernvarme

Elevator: Ja. Findes i "sygehjem"-delen

OMGIVELSER/NATUR: Smuk og rolig parkmiljø i tilknytning til den lokale hjemstavnsgård og Werners backe.

VIRKSOMHEDER I NÆRHEDEN: Ejendommen ligger i centrale Hallsberg, men i roligt miljø, med smuk udsigt, da den ligger på en plateau.

PARKERINGS MULIGHEDER/GARAGE: På ejendommen findes ca 35 parkeringspladser, i øvrigt findes gode muligheder for at parkere i nærområdet.

NÆRSERVICE: Ligger ca 300 meter fra købmand og restauranter

BEKVEMMELIGHEDER

Besøgsparkering

x Cykelrum

x Bruser

x Elbilpladser

x Fiberforbindelse

x Køkken/pantry

x Konference

x Kunde parkering

x Mødelokale

x Omklædningsrum

x Parkering

x Terrasse

x WC