Hamngatan 11

På første parket ved havnen i Simrishamn Beskrivelse Karakterfuldt gadehus med attraktiv beliggenhed ved havnen med udsigt over havet og med byens udbud af butikker, restauranter, caféer og service i behagelig gangafstand. Hovedboligen omfatter hele entreplan samt del af øvre plan, i alt cirka 170 kvm. Mellem etageplanerne findes elevator, og bolien tilbyder desuden to kakkelovne samt et tilbygget udestue, der forlænger sæsonen. På øvre plan findes en separat lejlighed på cirka 60 kvm med egen indgang og balkon. Et fleksibelt supplement, der kan bruges til generationer, gæster eller udlejning. Den murede indre gård tilbyder et beskyttet udeområde med gode solforhold. Fra gården er der adgang til Krukmakaregatan/Stenbocksgatan med tog- og busstation et par minutter væk. Bybussen ”Snurringen” har holdeplads lige uden for døren. Ejendommen er opdateret med luft/vand varmepumpe og solceller installeret i 2024, hvilket bidrager til et energieffektivt bomiljø. Interiør En smuk rødmalt Simrishamnsdør byder velkommen fra Hamngatan til entré med mulighed for tøjophæng. Brusebad/wc i heltiles udførelse. Med udsigt over havnen ligger to rum på hver side af entreen, begge med smuk kakkelovn. Køkkenet vender mod gården og blev ombygget og renoveret i 2021/2022. Generøs spiseplads og udgang til den indre gård. Via et gennemgangsrum, der benyttes som kontor, nås et yderligere rum med trappe til øvre plan, separat elevator til øvre plan samt udgang til udestue.I nærheden findes et mindre soveværelse. Øvre plan:Trappen leder op til et generøst rum med diverse funktion. Elevatoren forbinder rummet. Et stort soveværelse i husets ene frontespis, der vender mod øst. Magisk udsigt over havn og hav!Et mindre soveværelse mod den indre gård.Generøst bad/wc med både badekar og bruser.Vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Loftsplads. Lejlighed, øvre plan:Trappehus fra den indre gård leder op i en forkant med vinduer mod den indre gård og videre ind i køkkenet med mulighed for morgenmadsplads og med udgang til balkon. Centralt ligger opholdsrum/spiserum og i nærheden et herligt stuerum i husets ene frontespis mod havnen med underbar udsigt. Kakkelovnen varmer godt. Soveværelse med garderober. Bruserum/wc.