Grötån 188

Hvor havudsigt, detaljer og livskvalitet mødes Et hjem med smuk udsigt, der ånder eksklusivitet og harmoni, inviterer til "hjemmekos" hele året – et sted, man længes hjem til snarere end bort fra. Beskrivelse Visse hjem markedsføres med ordene "her er der bare at flytte ind". Et udtryk, der bruges flittigt – men som sjældent faktisk føles helt sandt. For det er først, når man træder ind her på Grötån, at man forstår, hvordan det egentlig skal føles, når alt virkelig allerede er på plads. Her er intet overladt til tilfældighederne. Hver detalje er gennemtænkt med omsorg, følelse og et tydeligt øje for både kvalitet og helhed. Hjemmet og omgivelserne spiller sammen på en måte, der skaber ro – et sted, hvor man straks føler, at man vil blive. Både huset og beliggenheden ånder eksklusivitet, men på en varm og afslappet måde. Fra de store vinduespartier og udearealerne åbner den smukke udsigt mod havet og den omgivende natur sig – en udsigt, der konstant forandrer sig med lyset, vejret og årstiderne. Her lever man tæt på stilheden og havet, samtidig med at komforten er gennemgående høj. Dette er et hjem, der inviterer til "hjemmekos" hele året – et sted, man længes hjem til snarere end bort fra. Nede ved vandet og klipperne kan du med fordel tage morgenbadet, og måske har du også taget morgenkoppen med?! Udearealet strækker sig rundt om huset og får tankerne hen på en smuk blanding af bohuslænsk charme og en afslappet følelse fra den spanske solkyst. Det stenlagte udeareal bliver hurtigt et favoritsted, hvor timerne gerne må passere langsomt, med solen i ansigtet og havet glitrende foran. Intet forstyrrer blikket, tankerne eller følelsen. Den "gemte" have ved siden af er som en egen lille oase – frodig, levende og omsorgsfuldt anlagt. Den nuværende ejer har virkelig ladet sin interesse for grønt få plads, og her sameksisterer beplantninger, farver og vækster på en måte, der giver haven og omgivelserne både sjæl og karakter. Huset er desuden moderne og bekymringsfrit at bo i i lang tid fremover. Med kun nogle få år på bagen, en fin besigtigelsesrapport, gennemgående velbehandlede flader og alt behageligt samlet på ét plan, tilbydes et fordelagtigt boende. Solcellerne bidrager desuden til en driftseffektiv hverdag – lige så smart som behageligt. Her findes også garage med el-port og forberedt til attefallshus. Ja, her er der faktisk bare at flytte ind, lande og begynde at nyde livet, præcis som det er beregnet til at leves her. Hjertelig velkommen hjem! Interiør Entré & entresal Allerede når du træder ind gennem døren, forstår du, at dette hjem tilbyder noget ekstra. Fra entreen åbner der sig en smuk sigtelinje lige gennem huset, videre gennem de generøse glaspartier og ud mod havet og det grønne omgivende landskab. Lyset flyder gennem boligen og skaper en herlig følelse af rummelighed og ro. Entreen tilbyder praktisk opbevaring med skydedørsgarderobe og et stilrent gråt klinkergulv. Klinker finder du desuden i flere dele af boligen samt på udearealet – ensartet og flot. I øvrigt ligger der trægulv. Længere inde i entreen findes også centralstøvsuger installeret for en smidig hverdag. Køkken Køkkenet er hjemmets naturlige samlingssted og ligger i åben forbindelse til stuen. Den generøse køkkenø inviterer til både madlavning og samvær, mens de stilrene stenkompositplader bidrager med en eksklusiv og tidløs følelse. Her er rigeligt med arbejdsflader, god opbevaring og omhyggeligt udvalgte materialer, der harmonerer med husets moderne arkitektur. Køkkenet er fra Vedum og er fremstillet af eg, emhætte fra Fjäråskupan, rustfrie maskiner fra Miele, indbygget opvaskemaskine og ovn, dobbelt vask samt kogeplade. Fin detalje, hvordan stengulvet i beige møder træet. Fra køkkenet nyder du udsigten mod havet og den omgivende natur, samtidig med at du har direkte kontakt til de sociale flader. Stue Stuen imponerer ligeledes med sin generøse loftshøjde, store vinduespartier og fantastisk udsigt over havbugten. De massive, åbningsbare skydepartier både her og ved køkkenet udvisker næsten grænsen mellem inde og ude og lader terrassen blive en naturlig forlængelse af boligen i årets varmere måneder. Den centralt placerede kakkelovn skaber både varme og atmosfære og bliver et samlingspunkt i årets køligere dage, eller til hyggeopvarmning hele året. Udeareal Fra stue og køkken træder du direkte ud på det generøse stenlagte udeareal, der har øst–vestbeliggenhed rundt om huset. Her har man på smagfuld vis ladet beige klinker fortsætte udefra og ind, hvilket skaber en ensartet og eksklusiv følelse. Udearealet er let at vedligeholde, vedligeholdelsesfrit og tilbyder rigelig plads til både loungemøbler, spiseplads og afslapning med havet som kulisse. Soveværelser Boligen tilbyder tre velplanlagte soveværelser i en mere privat del af huset. Samtlige rum præges af fint lysindfald og rolige udsigter mod have og omgivelser. Det større soveværelse, master bedroom, tilbyder desuden generøse opbevaringsmuligheder via tilstødende garderobe, skydedørsgarderobe og "eget" badeværelse, der minder om en suite og bliver et fredfyldt sted at trække sig tilbage til efter dagens slut. Badeværelse Hjemmet tilbyder to stilfuldt indrettede badeværelser, hvor materialvalgene holder en gennemgående høj standard. Italiensk keramik sammen med omhyggeligt udvalgte detaljer skaber en følelse af hotelkomfort og hverdagsluksus. Det større badeværelse er udstyret med bruser, vaskeafdeling og praktiske arbejdsflader, mens det andet badeværelse er placeret i forbindelse med master bedroom for hverdagsluksus. Have Bede med mange forskellige planter/stauder, bærsorter, rabarber og frugttræer. "Gemt, hyggelig have med grusgange, cortenplader samt dyrkningskasser. Opbevaring & teknik Her har funktion og komfort fået lige så stor plads som æstetik. Ud over flere garderober/skabe og gode opbevaringsmuligheder findes automatiserede solafskærmninger/chalussier samt hele 30 solcellepaneler (10000 kWp) på taget, der giver exceptionelt lavt energiforbrug (6082 kWh) og en driftsøkonomisk hverdag i absolut topklasse. Bemærk, at energideklarationen blev lavet, før solcellepanelerne. Her findes det eksklusive "Hide-a-Hose-system" installeret – slangen til centralstøvsugeren glider smidigt af sig selv tilbage i væggen efter brug, for en helt bekymringsfri hverdag. Garage & mulighed for attefallshus Til ejendommen hører også opvarmet garage med ekstra bred port, plads til bil, opbevaring og hobbyaktivitet. Tilbygget brænde- og haveredskabsskur. Et værdsat supplement, der yderligere forenkler hverdagen. I tillæg er der forberedt opførelse af et attefallshus, hvor der findes el, vand, afløb og overvandsafløb trukket frem samt mulighed for fiber (hvor rør er trukket, som man kan have både el og fiber i ind til centralen).