Gråstensvägen 23

Rummelig villa i det familievenlige Hagalid Beskrivelse Hjertelig velkommen til en smagfuld og velplanlagt toplansvilla med gennemtænkte arealer, fint lysindfald og en grøn, udsiktsbeskyttet have. Her tilbydes et hyggeligt famili hjem med generøse opholdsarealer, tre gode soveværelser og muligheden for at skabe et fjerde. Villaen tilbyder en planløsning, der giver både sociale arealer og mulighed for privatliv. Entréplanet har en åben og luftig karakter, hvor køkken og stue spiller sammen på en naturlig måde. De store vinduespartier giver generøst lysindfald og skaber en fin kontakt til den grønne bagside. Her er der god plads til både hverdagens måltider og samvær med familie og venner. Gulvvarmen på hele entréplanet bidrager til behagelig komfort og en hyggelig følelse. I tilknytning til indgangen findes et stilrent badeværelse med bruser samt et separat vaskerum med praktisk groventré. En funktionel del af huset, der letter hverdagens gøremål og giver gode forudsætninger for familien med børn. En etage op findes et hyggeligt familierum, der bliver et naturligt sted for familiens fælles stunder. Her findes også tre generøse soveværelser med god plads til seng, opbevaring og øvrig indretning. Værelserne kan også tilpasses behov og fungere som f.eks. hjemmekontor eller gæsteværelse. På samme plan findes et yderligere rummeligt badeværelse med bruser. Opbevaringen er godt varetaget med skræddersyede garderober udstyret med Elfa-system samt to garderobe rum. Her er der dermed god plads til at organisere familiens alle ejendele på en praktisk måde. Haven er en af boligens tydelige kvaliteter. Den store og udsiktsbeskyttede grund er grøn og tilbyder flere udesteder med forskellige solforhold. De generøse trædæk bliver en naturlig forlængelse af boligens sociale arealer i to verdenshjørner, og her er der plads til både spisegruppe, loungemøbler og afslapning. Den installerede jacuzzi giver yderligere en værdsat mulighed for at nyde udemiljøet, året rundt. Haven tilbyder samtidig god plads til leg og aktiviteter. På grunden findes også skur og cykelskur, som giver praktiske opbevaringsmuligheder. Beliggenheden passer til familien, der søger et roligt og hyggeligt område med nærhed til skoler, børnehaver, legepladser og grønne områder. I nærområdet findes også dagligvarebutik, fitnesscenter og anden service, hvilket gør det nemt at få hverdagens alle dele til at fungere. Et velplanlagt og lettilgængeligt familiehjem med tre generøse soveværelser, fine opholdsarealer og en udsiktsbeskyttet have med plads til både hverdag og samvær. Rumsbeskrivelser HallIndgangen byder velkommen med smukke sorte klinker, der er både slidstærke og stilrene. Til venstre findes et praktisk garderobe rum med god opbevaringsplads til overtøj, hvor det elegante klinkergulv fortsætter for en ensartet følelse. Under trappen, bag døren til højre, findes endnu et rummeligt garderobe rum. KøkkenHjemmets stilrene egetræskøkken fra Marbodal tilbyr en tidløs og moderne følelse med smukt egetræsgulv, sorte fliser samt bænkplade i sort laminat. Køkkenet er veludstyret med hel køleskab og hel fryser (2024 Samsung), induktionskogeplade, emhætte (Thermex 2024) samt indbygningsovn (2022 Siemens) og mikroovn (2024 Siemens). Ny opvaskemaskine blev installeret i 2024 (Siemens).Her er der generøse arealer til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles i en hyggelig atmosfære. Fra køkkenet nås også terrassen, hvilket skaber en naturlig forlængelse af hjemmet i årets varmere måneder StueLyst og hyggeligt stuerum med generøse opholdsarealer og fint lysindfald. Her er der god plads til både sofacomposition og socialt samvær i en indbydende atmosfære Badeværelse entréplanStilrent badeværelse med mørkt klinkergulv og hvide fliseklædte vægge, der skaber en tidløs og frisk følelse. Badeværelset er udstyret med bruser, håndklædetørrer samt behagelig gulvvarme for ekstra komfort. (Vask og bruserbatteri med tagbruser fra 2022) VaskerumVaskemaskine (2024 Samsung) og tørretumbler. Hvide døre og hvid bænkplade. IVT varmepumpe. Klinker på gulvet. Sprøjtebeskyttelse af hvide fliser og hvidmalede vægge. Familierum på 1. salOver trappen mødes I af et rummeligt familierum med plads til både samvær og afslapning. Kan adskilles og skabe et ekstra soveværelse for den, der har brug for det. Soveværelse 1Rummeligt soveværelse med gode opbevaringsmuligheder i skabsdørgarderober med elfa-indretning. Soveværelse 2Rummeligt soveværelse med gode opbevaringsmuligheder i skabsdørgarderober med elfa-indretning. Soveværelse 3Rummeligt soveværelse med gode opbevaringsmuligheder i skabsdørgarderober med elfa-indretning. Badeværelse 1. salBadeværelse med bruser og fliser og klinker i tidløs udførelse, mørkt gulv og hvide vægge. (Bruserbatteri og tagbruser fra 2022) Garderobe rumGode opbevaringsmuligheder med elfa-indretning.