Gråstensvägen 23

Rymlig villa i familjevänliga Hagalid Beskrivning Varmt välkommen till en smakfull och välplanerad tvåplansvilla med genomtänkta ytor, fint ljusinsläpp och en grönskande, insynsskyddad trädgård. Här erbjuds ett trivsamt familjeboende med generösa sällskapsytor, tre bra sovrum och möjligheten att skapa ett fjärde. Villan erbjuder en planlösning som ger både sociala ytor och möjlighet till avskildhet. Entréplanet har en öppen och luftig karaktär där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med den grönskande baksidan. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och umgänge med familj och vänner. Golvvärmen på hela entréplanet bidrar till en behaglig komfort och en ombonad känsla. I anslutning till entrén finns ett stilrent badrum med dusch samt en separat tvättstuga med praktisk groventré. En funktionell del av huset som underlättar vardagens bestyr och ger bra förutsättningar för barnfamiljen. En trappa upp finns ett trivsamt allrum som blir en naturlig plats för familjens gemensamma stunder. Här finns även tre generöst tilltagna sovrum med gott om utrymme för säng, förvaring och övrig möblering. Rummen kan även anpassas efter behov och fungera som exempelvis hemmakontor eller gästrum. På samma plan finns ytterligare ett rymligt badrum med dusch. Förvaringen är väl tillgodosedd med platsbyggda garderober utrustade med Elfa-system samt två klädkammare. Här finns därmed gott om plats att organisera familjens alla tillhörigheter på ett praktiskt sätt. Trädgården är en av bostadens tydliga kvaliteter. Den stora och insynsskyddade tomten är grönskande och erbjuder flera uteplatser med olika sollägen. De generösa trädäcken blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor i två väderstreck och här finns plats för både matgrupp, loungemöbler och avkoppling. Den installerade jacuzzin ger ytterligare en uppskattad möjlighet att njuta av utemiljön, året om. Trädgården erbjuder samtidigt gott om utrymme för lek och aktiviteter. På tomten finns även förråd och cykelförråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Läget passar familjen som söker ett lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. I närområdet finns även matbutik, gym och annan service, vilket gör det enkelt att få vardagens alla delar att fungera. Ett välplanerat och lättillgängligt familjehem med tre generösa sovrum, fina sällskapsytor och en insynsskyddad trädgård med plats för både vardag och umgänge. Rumsbeskrivningar HallEntrén välkomnar med vacker svart klinker som är både slitstark och stilren. Till vänster finns en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme för ytterkläder, där det eleganta klinkergolvet fortsätter för en enhetlig känsla. Under trappan, bakom dörren till höger, finns ytterligare en rymlig klädkammare. KökHemmets stilrena ekkök från Marbodal erbjuder en tidlös och modern känsla med vackert ekgolv, svart kakel samt bänkskiva i svart laminat. Köket är välutrustat med hel kyl och hel frys (2024 Samsung), induktionshäll, fläkt (Thermex 2024) samt inbyggnadsugn (2022 Siemens) och mikro (2024 Siemens). Ny diskmaskin installerades 2024 (Siemens).Här finns generösa ytor för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas i en trivsam miljö. Från köket nås även uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader VardagsrumLjust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge i en inbjudande miljö Badrum entré planStilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar som skapar en tidlös och fräsch känsla. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork samt behaglig golvvärme för extra komfort. (Handfat och duschblandare med takdusch från 2022) TvättstugaTvättmaskin (2024 Samsung) och torktumlare. Vita luckor och vit bänkskiva. IVT Värmepump. Klinker på golvet. Stänkskydd av vitt kakel och vit målade väggar. Allrum ovanvåningOvanför trappan möts ni av ett rymligt allrum med plats för både umgänge och avkoppling. Kan delas av och skapa ett extra sovrum för den som behöver det. Sovrum 1Rymligt Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober med elfa inredning. Sovrum 2Rymligt Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober med elfa inredning. Sovrum 3Rymligt Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober med elfa inredning. Badrum ovBadrum med dusch och kakel och klinkers i tidlöst utförande, mörkt golv och vita väggar. (Duschblandare och takdusch från 2022) KlädkammareGoda förvaringsmöjligheter med elfa inredning.