Gransbovägen 15

Her tilbydes en rummelig og meget fleksibel et-plans villa med et samlet areal på 266 kvadrat, beliggende i populære Ljungsbro med direkte nærhed til Göta Kanal. Her har nuværende ejer boet og trivdes rigtig godt siden byggeåret 1974, og nu venter huset spændt på en ny ejer! Allerede på entréplanet mødes du af en herlig kombination af sociale arealer, funktionalitet og muligheder. Husets planløsning giver mulighed for op til fire soveværelser på entréplanet, hvilket gør boligen ideel både for den store familie og for den, der har brug for hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Her er der plads til at skabe en planløsning, der passer netop til din familie og din måde at leve på. Det store og velholdte køkken bliver naturligt hjemmets hjerte. Her er der rigelig plads til arbejdsflader og plads til både madlavning og samvær. Den generøse udformning gør det nemt at invitere familie og venner hjem. I tilknytning findes boligens sociale arealer, hvor store dele af familielivet kan finde sted. Her skabes et naturligt miljø for lange middage, fredagshygge og samvær med nære og kære. På entréplanet findes et flisebelagt badeværelse samt et separat gæstetoilet. Som en forlængelse af boligen findes det indglassede vinterhave, en herlig plads at nyde store dele af året. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, middagene flyttes ud på sommeraftenerne, og efterårets hyggelige dage forlænges med varme og beskyttelse mod vejr og vind. Vinterhaven bliver et ekstra rum til både afslapning og samvær og bidrager til husets stærke følelse af generøse arealer og trivsel. Kælderen er praktisk og velplanlagt. Her findes et karakterfuldt selskabslokale med pejs, en selvfølgelig plads til hyggelige aftener, film, samvær og afslapning. Kælderen rummer desuden et flisebelagt brusebad, vaskerum, toilet, opbevaringsrum, hobbyrum og snikkerværksted. Her er med andre ord rigelig plads til både hverdagens praktiske gøremål og fritidens projekter. Snikkerværkstedet passer den håndværksinteresserede, og hobbyrummet giver plads til kreativitet. Det er let at se mulighederne, uanset om du drømmer om et eget hobbyrum, hjemmeværksted, træningsrum, legerum eller blot sætter pris på at have god plads til familiens alle behov. Udvendigt har huset en klassisk teglfacade i ægte 70'er-ånd. Bemærkelsesværdigt er det generøse 80 centimeter store tagudhæng, som ikke blot forstærker den ikoniske 70'er-arkitekturs stilrene karakter, men også giver et tidløst beskyttende tag, der omfavner huset og skærmer både vinduer og facade mod vejr, vind og brændende sol. Til ejendommen hører også en fritliggende garage, hvilket giver en yderligere praktisk dimension til boligen. Her er der mulighed for bilopbevaring og ekstra opbevaringsplads, noget der især værdsættes af den med fritidsinteresser, værktøj eller andet udstyr, der har brug for sin egen plads. Dette er en villa, der tilbyder noget ud over det sædvanlige i form af generøse arealer, fleksibel planløsning og mange brugbare rum. Kombinationen af en velholdt entréetage, mulighed for fire soveværelser, et velholdt køkken, sociale arealer, indglasset vinterhave og en meget indholdsrig kælder gør huset til et hjem med stor potentiale. Haven er en glæde i sig selv. Den er rig på beplantning med tre æbletræer, køkkenhave og velplejede hække, der skærmer mod gaden. Bagsiden vender mod syd, hvilket betyder optimal solplacering. Her er der god plads til leg og løb. Her bor I i en meget attraktiv del af Ljungsbro med nærhed til legepladser, kun få minutters gangafstand til badested samt smukke gåture langs Göta Kanal og kun en kort cykeltur til de populære Bergs slussar. Nærmeste busstoppested ligger 200 m fra huset. Ljungsbro er et familievenligt område, der er utroligt attraktivt blandt unge familier med og uden børn. Her findes alt, familien har brug for, såsom nærhed til børnehave, skole, dagligvarebutikker og gode transportforbindelser, der bekvemt bringer dig ind til Linköping og ud på E4 for dem, der pendler. Her bor I også tæt på skov og natur med nærhed til det populære friluftsområde Olstorp, Vreta Klosters smukke golfbane og Bergs slussar, som er Göta kanals største slusestrappetrin. Velkommen til at tilmelde dig fremvisningen!