Forsviksvägen 1

Velkommen til Forsviksgården i Kyrkbyn, Bjuråker – en charmerende landejendom med historie, karakter og muligheder for den, der drømmer om at skabe noget helt eget. Her tilbydes en sjælden chance for at erhverve en slumrende gård i naturskønne Dellenbygden og vække et hjem med historie, sjæl og stort potentiale til live.Mangårdsbygningen har været anvendt som fast bopæl frem til omkring 1990 og derefter som fritidsbolig. Gården venter nu på nye ejere med visioner og vilje til at forædle dens kvaliteter. Bygningen er opført med tømmerkonstruktion på stenfundament, har stående træbeklædning og et nyere tag af metalplader. Kommunalt vand og spildevand er tilsluttet.Bolighuset omfatter ca. 120 m² bebygget areal med et samlet boligareal på ca. 200 kvm (boligareal angiver arealet af de to etager og er estimeret af sælger). Boligen tilbyder på indgangsniveau entreen, køkken, stue, to værelser samt badeværelse. Øvre etage tilbyder yderligere entre, køkken og tre værelser, hvoraf et er uindrettet. Interiøret er i høj grad præget af 1950-tallets charme, mens køkkenet i stueetagen blev renoveret i begyndelsen af 2000-tallet. Uindrettet loft findes, hvilket giver mulighed for at indrette flere værelser. Opvarmning har tidligere skeet via oliefyr og vandbårent system.På gården findes også flere bygninger, som tilsammen skaber et genuint gårdsmiljø. Ejendommen vil efter udstykning omfatte ca. 2,4 hektar parcel- og græsareal. Her er der god plads til dyrehold i mindre skala, dyrkning, rekreation eller andre landdistriktsdrømme.For den, der søger et projekt ud over det sædvanlige, hvor muligheden findes for at skabe et fantastisk hjem og samtidig bevare en del af Hälsinglands gårdtradition, er Forsviksgården godt et besøg værd. Her venter et sted med historie, plads og fremtidspotentiale i en af Dellenbygdens smukke bymiljøer.Varmt velkommen med din tilmelding af interesse! Øvrige bygninger Ved siden af hovedhuset står et ældre bolighus i to etager på ca. 64 m² bebygget areal, opført i tømmer med metalpladetag. Også denne bygning trænger til omfattende renovering, men tilbyder spændende muligheder. Lade, tidligere stald og lade i sammenbygget økonomibygning i to etager. Bygningen er delvist opført i tømmer og delvist med træregelkonstruktion samt har metalpladetag. Renoveringsbehov Tømmerlade og vognskur med metalpladetag. Stabur i to etager, opført i tømmer med metalpladetag. Øvrigt Ejendommen er under udstykning/ejendomsregulering og vil omfatte et areal på i alt ca. 2,4 ha (græsareal og parcelareal). Dermed findes der i dag ingen fastsat vurderingsværdi. Ansvarsfraskrivelsesklausul anvendes. Erhvervelsestilladelse kræves for fysisk person, som ikke har boet i landdistriktsområde i Hudiksvalls kommune det seneste år. Gebyret er i øjeblikket 5 200 kr. Mægleren hjælper med at ansøge om erhvervelsestilladelse. Erhvervelse af juridisk person (f.eks. aktieselskab) kræver erhvervelsestilladelse. Ingen pantebreve/pantssætninger vil findes i ejendommen, der sælges. Dellenbygden I Dellenbygden bor du med naturen og kulturen som nærmeste naboer. De smukke Dellensøer ligger inden for rækkevidde og byder på badning, bådliv og stille stunder ved vandet. På behagelig cykelafstand findes både badepladsen Blodmyra (Norra Dellen Camping) og Stora Vågorna samt Dellenbaden, hvor der i sommersæsonen tilbydes eventyrgolf/minigolf. Området er præget af et levende kulturliv med gamle traditioner og folkekære arrangementer. Oplev spillemandsstævnerne i egnen og den ægte følelse af historie og fællesskab, hvor musik, håndværk og det lokale engagement får plads. Velkommen til smukke Dellenbygden! Bygningsbeskrivelse BEBYGGT LANDBRUGSENHED. (120) (120)Bygning, samlet værdi: 468 000 kr (hvoraf økonomibygninger 27 000 kr).Mark, samlet værdi: 5 056 000 kr (hvoraf dyrket jord 122 000 kr, hvoraf skovareal 4 455 000 kr, hvoraf skovimpediment 12 000 kr).Sumværdi: 5 524 000 krVurderingsår: 2023Byggeår: 1909Værdiår: 1929Økonomibygningkategori:(11) Dyrestald, maskinhall m.m., værdiår før 1980 økonomibygninger (60) Bemærk, at ejendommen er under udstykning/ejendomsregulering og ikke har en fastsat vurderingsværdi pr. i dag. Ingen skovareal indgår i ejendommen, der sælges. Indskrevne øvrige rettigheder, byrder og øvrige gravitationer Plan og bestemmelserEn bygningsplan fra 1956, hvor gennemførelsestiden er udløbet, samt en veiplan vedrørende ombygning af vej 745 delen Bjuråker-Näsviken berører ifølge ejendomsudtræk ejendommen. Veiplan (Beslutningsdato: 2021-05-28, Registreringsdato: 2021-07-19, Senest ændret: 2024-01-16). Fortidsminde; Akt: L1951:2351 (Belaster ikke den del, der skal sælges) Fællesskaber og fællesanlæg Fællesskab BJURÅKERS KYRKBY S:3 samfallighet_1 - vej Fællesanlæg HUDIKSVALL NORRLIA GA:1GA1 - vej Fællesanlæg HUDIKSVALL ALSJÖ GA:2GA2 - vej Bemærk, at ovennævnte oplysninger fremgår af det eksisterende ejendomsregister før udstykning/ejendomsregulering. Servitutter Offentligretlig servitut vej, Last21-87:327 - 1, 1987-06-16 Kontraktservitut vandrør, Last2184IM-04/23335 - 1, 2004-10-15 Offentligretlig servitut vej, Förmån21-87:327 - 2, 1987-06-16 Kontraktservitut kraftledning, Last21-IM4-57/1185 - 1 Offentligretlig servitut vandrør og gangsti m.m., Last21-BJU-1094 - 1, 1952-03-21 Kontraktservitut vand- og spildevandsledning, Last21-IM4-97/10219 - 1, 1997-12-09 Kontraktservitut kraftledning, Last21-IM4-60/324 - 1 Kontraktservitut elleddning, Last2184IM-11/28489 - 1, 2011-11-01 Kontraktservitut kraftledning, Last21-IM4-83/10033 - 2 Ledningsret stærkstrøm, Last21-84:651 - 1, 1986-02-10 Kontraktservitut kraftledning, Last21-IM4-83/10033 - 1 Offentligretlig servitut vej, Last21-BJU-1094 - 2, 1952-03-02 Ejendommen, der sælges, og dens servitutter er pr. i dag ikke undersøgt/fastslået på grund af igangværende udstykning/ejendomsregulering. Angivne servitutter vedrører ejendommen før udstykning/regulering.