Fönsterlavsvägen 3

Grund på 941 kvm med mulighed for at realisere drømmen om at bygge en nyproduceret, arkitekttegnet villa i det nyetablerede og hyggelige område Järvstagläntan. Lokalplanen giver plads til en villa i 1 eller 1½ etager med en samlet byggeret på 250 kvadratmeter, se mere i den vedlagte lokalplan. Der er et tæt samarbejde med Reformhus, og i annoncen vises et lavenergihus – Grönakvadrat 124 by Reformhus. Netop denne et-plans-villa har en velplanlagt boligareal med en stor, imødekommende entré, tre soveværelser, to badeværelser og et rummeligt vaskerum, som også fungerer som groventré. Villaen har en social og åben planløsning mellem køkken og stue samt store vinduespartier, som giver fint lysindfald. Her tilbydes 124 kvm boligareal med mange garderober til god opbevaring. For den, der ønsker at udvide boligarealet, er der forberedt plads til trappe og en overetage på 50 kvm, hvilket giver hele 174 kvm boligareal (huset leveres med kold loft og loftstrappe i vaskerummet). Terrasse i optimal sydlig beliggenhed og mulighed for en let plejet grund. Der er mulighed for som tilvalg at tilføje både carport og Attefallshus. Kommunalt VA, el og fiber er forberedt til skel Fordele ved nybyggeri: - Være med til at påvirke, hvilken type hus du vil bo i. - Vælge hvilke materialer du vil have indendørs og udendørs. - Lave driftsomkostninger. - Energibesparende - Ingen ejendomsafgift de kommende 15 år (ellers ca. 8000 kr/år) - Minimalt med vedligeholdelse de nærmeste år, hvor dejligt at slippe for renovering :) Området Järvstagläntan er et naturskønt nyt boligområde, som nu vokser frem i Järvsta og den sydlige del af Gävle. Her bygges 10 villaer og 12 andelsbolig-rækkehuse med naturen rundt om hjørnet, men alligevel meget tæt på (4,5 km) Gävles byliv og alle bekvemmeligheder. I Järvsta findes en børnehave, og inden for nogle få kilometer et meget stort servicetilbud såsom flere dagligvarebutikker, restauranger, skoler og serviceområder som Kryddstigen, Sörby urfjäll og Hemsta. Hemlingby nås med en kort cykeltur og har et friluftsområde, som er Gävles største rekreativsområde. Her findes fine løbestier og mountainbike-ruter. Om vinteren er der mulighed for både at køre langrend i preparerede spor samt slalom for den lidt yngre målgruppe. Ca. 300 meter væk ligger Gästrikeleden, en vandresti, som strækker sig fra Uppland og snor sig gennem hele Gästrikland. E4's på- og afkørsel nås nemt for dig, der pendler eller rejser til nærliggende byer. Området har nærhed til busstoppested og fine cykelruter for nem rejse mod Gävle City og Furuvik/Skutskär. Togforbindelser findes fra både Gävle og Furuvik. Velkommen til at kontakte mægleren for mere information og tilmelding til fremvisning! Alternativt kan du kontakte Reformhus lokale forhandler Jörgen Lundborg: jorgen@hemaby.se