Fleminggatan 63A

Perle fra århundredskiftet øverst i et roligt gårdfællesskab med altan og brændeovn! • Unik hjørnebeliggenhed • Øverst • Roligt gårdbeliggenhed • Altan mod vest • Brændeovn • Århundredskifte • Lavt gældssat forening, der ejer grunden Beskrivelse Øverst i et charmerende gårdhus fra århundredskiftet ligger denne sjældne to-værelseslejlighed med eftertragtet hjørneplanløsning og vinduer i to verdenshjørner. Den høje beliggenhed og de store vinduer, i kombination med generøse 3 meter i loftshøjde, giver boligen et storslået lysindfald og en herlig følelse af rummelighed. Her bor du roligt og afskærmet mod indre gården, samtidig med at Kungsholmens levende bypuls findes lige uden for døren. Boligens hjerte er den hyggelige stue, som er ualmindeligt letindrettet og rummer et stort spisebord med plads til større middage og sociale sammenkomster. Den smukke brændeovn bliver et naturligt blikfang og skaber en varm og indbydende atmosfære i årets koldere måneder. Fra stuen nås den herlige altan mod vest, med udsigt over den fredfyldte indre gården. Altanen får eftermiddagssol og bliver i årets varmere måneder en naturlig forlængelse af stuen med mulighed for grillning. Det moderne, stilrent hvide køkken er smagfuldt integreret med boligens tidstypiske århundredskifte-karakter og tilbyder en fin kombination af klassisk charme og moderne funktionalitet. Den lyse udformning passer godt ind i boligens karakter og bidrager til den luftige følelse. Det separate soveværelse giver boligen en tydelig ruminddeling og rummer en behagelig dobbeltseng. Den smarte planløsning gør, at soveværelset kan holdes adskilt fra boligens sociale arealer. I entreen er der desuden rigelig opbevaring i garderobeskabe, og det flisebelagte badeværelse nås praktisk herfra og er udstyret med behagelig gulvvarme. Den generøse loftshøjde, de store vinduer, hjørnebeliggenheden og den velbevarede århundredskifte-karakter giver boligen en lys og luftig atmosfære med tydelig karakter. Sammen med brændeovnen, altanen og den høje beliggenhed i gårdhuset skabes et hjem, der tilbyder noget ud over det sædvanlige – en kombination af charme, funktionalitet og ro, midt på attraktive Kungsholmen. Foreningen ejer grunden og har gennemført flere større renoveringer. Under foråret 2026 blev der desuden foretaget en ekstra afdragelse på cirka 1 million kroner, hvilket yderligere har styrket foreningens allerede gode økonomi. Foreningen er i dag lavt gældssat, med en gæld på cirka 1 175 kr/kvm andelsboligareal, og tilbyder dermed gode forudsætninger for et trygt og langsigtet boende. Boligens beliggenhed på Kungsholmen behøver knap nogen nærmere præsentation. Fleminggatan ligger midt i bydelens levende udbud af butikker, restauranter og service, samtidig med at både grønne områder og vand findes i behagelig gåafstand.Fridhemsplan nås på kort gåafstand og er en af Kungsholmens vigtigste knudepunkter, med to metrolinjer og flere bybusser. I Västermalmsgallerian findes et generøst udbud af service og dagligvarer, med blandt andet ICA, Coop Daglivs og Willys.For den, der sætter pris på restauranglivet, findes flere velkendte favoritter i nærområdet, såsom AG, Bar Abrovinsch, La Nonna og Agnes. Samtidig tilbyder Kungsholmen rigelig mulighed for gåture og afslapning langs vandet. Norr Mälarstrand og Karlbergskanalen nås nemt for aftenture i solnedgangen. Lige rundt om hjørnet venter Kronobergsparken, en grøn oase, hvor byens larm hurtigt føles fjernt. Velkommen til at kontakte ansvarlig mægler Nicole Åman på 073-312 30 30 for mere information om forhåndsvisning!