Eriksbergsvägen 9

Enkelhed og charme på Koön, Marstrand Utroligt charmerende fritidshus med dejlig have i en rolig og beskyttet beliggenhed Beskrivelse Velkommen til en charmerende hytte med en meget dejlig og fredfyldt beliggenhed i sommerparadiset Marstrand. Omgivet af bohuslænske klippeknuder og indhyllet i frodig grønske ligger dette lille hus i en smuk og naturskøn omgivelse. Her nyder man havet, klipperne og den karakteristiske bohuslænske natur, samtidig med at årstidernes skiften gør stedet lige nydeligt året rundt. De salte bade findes i behagelig gåafstand, og her er der mulighed for at vælge badeplads efter vejr og vind – fra klipper og bugter til mere lettilgængelig strand. Rundt om hjørnet venter fine gangstier i de smukke omgivelser omkring Rosenlund og Backudden. Når efteråret kommer, gløder de stærke farver helt, og der dufter dejligt af svampe og muld. Hytten ligger beskyttet og relativt privat på en dejlig grund, hvor klippe, græsplæne og udesteder spiller fint sammen. Solen når grunden stort set fra morgen til aften, og beliggenheden tilbyder ofte god læ, også de dage, hvor vinden tager fat nede i byen. Smukke rosenbuske pryder både husfacade og afskærmning og giver haven farve og karakter i sommermånederne. En generøs udeplads med belægning i skifer sammen med strategisk bygget afskærmning skaber en beskyttet oase, og når dørene står åbne, og ude bliver inde, er haven en selvfølgelig plads at nyde med lange middage under åben himmel, samvær med nære og kære og dovne dage i solen – præcis som et sommerhjem skal være. Huset blev opført i 1955 og har med sin enkle karakter en ægte følelse af sommeridyl. Man mødes af et lyst interiør med hvidmalede trægulve, vægge og lofter, som harmonerer fint med indvendige døre og køkkendøre i mørkere træ og vindueskapper i marmor. Boligarealen fordeler sig over to mindre soveværelser, køkken, storstue samt badeværelse med brus, håndvask og toilet. Vaskemaskine findes i separat rum med adgang udefra. Til huset hører også en enklere gæstehytte/friggebod, som giver flere sovepladser – perfekt når familie og venner kommer på besøg. Området er tyndt bebygget og præget af en dejlig blanding af moderne fritidshuse, helårsboliger og ældre sommerhuse. Ejendommen ligger uden for lokalplan, hvilket kan give gode muligheder for at udvikle og tilpasse boligen efter egne ønsker med den idylliske grund og områdets fine karakter som udgangspunkt samt i dialog med Kungälvs kommune og ud fra generelle regler.Sælgeren har udarbejdet arkitekttegninger til nybygning af et fint komplementærhus. Hvad en kommende ejer ønsker, bliver spændende at følge; grunden er plan og mulighederne mange. Et sted at længes til – hvor naturen, havet og den bohuslænske sommerfølelse står i fokus. Om området:Koön er en smuk ø med både fritidshuse og helårsboliger. Øen ligger nabo til Marstrandsön, hvilket gør den meget attraktiv. Her findes smuk natur og fine badestrande.Tag en yogatime i fitnesscentret eller bare en dag-spa på Havshotellet? Efterfølgende brunch og en båttur på havet?Gå en tur rundt om Marstrandsön og bliv opslugt af alt det smukke og indånd den dejlige havluft. Naturen er slående om forår og sommer, og om efteråret er farverne smukke, og markerne dufter af muld og svampe.Koön har også en campingplads med en del aktiviteter som minigolf og midsommerfest. Skal man handle, finder I Coop, hvor man også kan bestille varer fra Systembolaget. Her findes også Hamnkrogen samt kiosk og grill ved færgelejet. Der findes også pizzeria, lægecenter, apotek, frisør og optiker i området.En renoveret brandstation med ambulance føles ekstra godt, da vejen til Kungälv bliver lang, når man har travlt.Muskeviken er "den lille havn", hvor mange beboere har deres båd, let og bekvemt. I nærheden findes en børnehave (2–3 afdelinger) og også Mss – den enormt populære sejlskole. Skole findes på Marstrandsön, og dér går man fra nollan til 6. klasse. Et trygt og smukt miljø for børn at vokse op i, og mange, der bor her året rundt, venter bare på at få bydt flere ligesindede velkommen til deres vidunderlige Marstrand!Tag noget lækkert med i picnic-kurven, gå ud mod Smörsund og op på en af alle de smukke klipper. Her er det bare at sætte sig og nyde og se ud over havet, en slående og fantastisk udsigt!Et andet utroligt smukt sted at gå tur er naturreservatet Rosenlund. Eller hvorfor ikke benytte lejligheden til at tage en af de nye vandrestier ude på Koön. Projektet hedder PromeMare, at gå ved havet. Man har gjort mange af de utilgængelige og smukke naturområder, som Koön har at byde på, tilgængelige.Marstrandsboerne selv er allerede begyndt at tage stierne til deres hjerter, og nogle tager deres morgenmad eller kaffe med og sætter sig på den store solterrasse med udsigt over Pater Noster.Gode busforbindelser til Göteborg via Ytterby, videre med tog eller bus (ca. 1 t).