Ekhultsgatan 4

Velholdt ejendom med stor og frodig grund i attraktive Ekkällan! Beskrivelse Vi kan nu med største fornøjelse præsentere en meget velholdt ejendom med fine muligheder for en repræsentativ bolig, gode lejeindtægter og en himmelsk have. Ejendommen ligger i en fenomenal position i enden af en rolig blindgyde ved siden af Tinnerbäcken i centralt beliggende Ekkällan. En attraktiv beliggenhed med nærhed til Universitetssjukhuset og Garnisonen, kun 5 minutter på cykel fra byens kerne. Dette tiltalende hus blev bygget i slutningen af 30'erne og er disponeret på to planer, delvist indrettet loft og kælder med et samlet boligareal på 269 kvadrat. I første sal findes to lejligheder med gavlligende, en etværelseslejlighed på 45 kvadrat og en toværelseslejlighed på 65 kvadrat. I anden sal finder man den store etagelejlighed på i alt 127+32 kvadrat, med 6 værelser samt to badeværelser. I kælderen findes et flisebelagt badeværelse med tilhørende sauna, et gæsteværelse/hobbyværelse, et fælles vaskerum, lejlighedslager, opbevaringsplads og snedkerværksted. Fra kælderen har man adgang til dobbeltgaragen, som er bygget sammen med huset. Gennemgående for hele bygningen er den gode og velholdte tilstand, da nuværende ejer har udført løbende vedligeholdelse og renoveringer med varsom hånd i deres godt over 20 år som ejer. Huset gennemgik en større, omfattende renovering i slutningen af 80'erne, hvor bl.a. rørsystem, tag og vinduer blev udskiftet. Komfortable og driftssikre systemer med mekanisk ventilation, fjernvarme, fiber og solceller med batteri. Haven er en ren glæde og giver fantastiske muligheder for dig, der er interesseret i dyrkning eller udendørsaktiviteter. Her findes et orangeri med optimale forudsætninger for alle tænkelige planter året rundt. Der er dyrkningsbede og adskillige frugttræer og bærbuske samt generøse græsplæner til leg og løb. På grunden findes også et skur til haveværktøj, udendørsmøbler m.m. Der er også en cykelparkering i tilknytning til skuret. Der findes to parkeringspladser, som i øjeblikket udlejes, og garageindkørslen har plads til 2-3 biler. Ved garagen er der installeret en ladeboks til dig med el- eller hybridbil. Ekkällan er et roligt og hyggeligt område med optimal beliggenhed nær Linköpings indre by, samtidig med at naturen er inden for rækkevidde. Lige over gaden løber Tinnerbäcken, som med sine grønne omgivelser og langsigtet gang- og cykelsti danner en meget fin transportvej ind til byen og videre ud mod Eklandskapet. I umiddelbar nærhed ligger bl.a. US og Politiet, flere dagligvarebutikker, restauranter og træningsfaciliteter. Til nærmeste skole/børnehave er der kun et par hundrede meters gangafstand. Samlet set er dette en mulighed, der sjældent kommer igen. Vil du selv sikre dig en drømmebolig med central beliggenhed og samtidig have minimale boligomkostninger, må du ikke gå glip af chancen for at erhverve denne perle af en ejendom. Velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for mere information! Interiør Fælles indgang til trappeopgang for samtlige tre lejligheder. I første sal findes to lejligheder, som udlejes til lejere. Den ene lejlighed er disponeret på 45 kvadratmeter, ét værelse og køkken, badeværelse og altan mod nord. Vinduer i tre verdenshjørner. 5 200kr/md. Den anden lejlighed er disponeret på 65 kvadratmeter, to værelser og køkken, badeværelse og altan mod syd. Vinduer i tre verdenshjørner. 7 700 kr/md. Den store lejlighed ligger en etage oppe og er disponeret på to planer med et samlet areal på 127+32 kvm med 6 værelser. Vinduer i fire verdenshjørner og to altaner, en mod nord og en mod syd. Gennemgående god stand og standard, badeværelse 1 blev renoveret i 2017, badeværelse 2 og køkkenet blev renoveret i 2006. I kælderen findes badeværelse med toilet, badekar/dusj og sauna, som blev renoveret i 2017. Gæsteværelse/hobbyværelse, lager til samtlige lejligheder, fælles vaskerum med to vaskemaskiner (den ene fra Miele -20 og den anden fra Bosch -23) og en tørretumbler (Miele -20). Separat tørrerum. Et ekstra rum med opbevaring samt ekstra køleskab og fryser. Snedkerværksted/Hobbyværelse, som tidligere var garage. Tilbygget dobbeltgarage. I garagen findes batteri til lagring af strøm produceret af solcellerne. Her er også installeret en ladeboks. Ved saunaen findes indkommende varme samt vekselretter til solcellerne.