Edsgatevägen 117 og 119

Velkommen til denne særdeles hyggelige og velholdte ejendom med en fantastisk beliggenhed ved Alstern. Her kombineres et smukt, solidt hus med en udvokset havegrund, store sociale arealer og et herligt søliv lige nedenfor huset. Fra ejendommen har I direkte nærhed til vandet med egen bro, brændevarmsdrevet sauna og badetønde. Her er alle muligheder for at nyde lange sommerdage ved søen, tage en morgendukert eller afslutte dagen med saunabad og et dukert i Alstern. Velrenoveret og repræsentativ bolig. Villaen er renoveret med omhu, og samtlige overflader samt badeværelserne på entréplanet blev renoveret i 2019, med undtagelse af klinkergulv i entré og køkken. Badeværelset på øverste plan blev renoveret foråret 2019. Entréplanet, med 2,70 i loftshøjde, byder på generøse selskabsarealer med en smuk kakkelovn fra Cronspisen som naturligt samlingspunkt. Herfra nås den indglassede terrasse/punchveranda med fin beliggenhed mod vandet, et sted at nyde udsigten store dele af året. Det kostbare køkken har god arbejdsplads og et generøst spisebord, der inviterer til middage og samvær. På entréplanet findes også brus/wc, vaskerum og praktisk groventré samt centralstøvsuger. En etage oppe venter tre soveværelser og et rummeligt badeværelse med både brus og badekar. Ved husets indgang findes en stor amerikansk front porch med aften sol, et perfekt sted for en kop kaffe eller et glas at nyde efter dagens slut. Garage med høj standard. På ejendommen findes en garage på godt 50 kvm. Garagen har hel betonplade, vandbåret gulvvarme (fra huset via kulvert) og højt til loftet, hvilket giver både god komfort og mange anvendelsesmuligheder. Et komplet søliv. Nedenfor huset findes den egen bro sammen med brændevarmsdrevet sauna og badetønde. El findes ved søen, og broen giver fine muligheder for bådliv, fiskeri og badning. Alstern byder på god fisk og bliver en naturlig del af hverdagen her. Det private strandnære miljø sammen med den udvokste grønska giver ejendommen en meget særlig karakter. Haven er veludvokset og let at trives i, med blandt andet morell- og æbletræer. Ekstra grund, mulighed for fremtidig udvikling Indtil villa-grunden findes ejendommen 1:71, en ubebygget grund, hvor der i dag findes et udhus til opbevaring. El er trukket frem fra 1:72. Dette giver yderligere muligheder for den, der vil udvikle ejendommen efter egne ønsker. Praktisk og naturnært, samtidig nær Karlstad Trods den landlige og sønære følelse er beliggenheden bekvem med god nærhed til Karlstad. Kommunal bus findes cirka fem minutter fra huset, og Klarälvsbanan med gang- og cykelsti går bag ejendommen. Med cykel tager det cirka 15 til 20 minutter ind til byen. Golfbanen ligger cirka 10 minutter væk, ligesom Karlstads universitet. Her får I altså det bedste af to verdener, et rofyldt boende ved vand og natur, med byens service og udbud inden for bekvem afstand.