Drottninggatan 1A

Imponerende centerbygning med et meget fint cash flow på torvet i Filipstad. Ejendommen har fra 2025-05-01 lejeindtægter på 1 999 509 om året, og ankerlejerens lejeaftale løber over 10 år. Ejendomsejeren har i 2024/2025 gennemført store indsatser og bl.a. opdateret ventilation, varme og malet ejendommen om samt gennemført en stor ombygning for ankerlejeren. Koldleje med en standardiseret drift på 94 550 (50 kr/kvm/år) giver et driftsnetto på 1 904 959. Afkast: 14,66 % og pris pr. kvm er ca 6 626.

Økonomi:

Pris: 12 995 000

Lån at overtage 9 000 000 (5 % rente, afdrag fra 5 %)

Egen indskud: 3 995 000

Driftsnetto: 1 904 959

Renteudgift: 450 000

Tilbage efter renteudgift: 1 454 959

Afdrag: 450 000

Tilbage efter renteudgifter og afdrag: 1 004 959

OVK Udført

Energimærkning Udført

Pantebreve 4 stk, Sum: 9 500 000

Vurdering: Lejeboligenhed, lokaler, typekode 325

Byggeår: 1970

Tag: Paptag skiftet omkring 2010

Ventilation opdateret 2025

Varme: Luftvarmepumper 2025

Facademaling: 2025

Sælges i AB. Kontakt Lejon for mere info om processen.

Filipstad – En By Fuld af Muligheder og Fremtidstro

Filipstad, beliggende i hjertet af Värmland, er en by med en unik charme og en spændende fremtid. Her mødes provinsbyens hyggelige atmosfære med en ekspansiv erhvervsudvikling, hvilket skaber et ideelt sted for virksomheder, indbyggere og investorer. Med sin naturskønne omgivelse, strategiske beliggenhed og en engageret kommune, der satsar på vækst og innovation, er Filipstad en by, hvor fremtiden ser lys ud.

Et Erhvervsliv på Fremmarch

Filipstads erhvervsliv er en blanding af tradition og innovation. Byen har en stærk industriel historie, som i dag suppleres med nye satsninger inden for moderne teknologi, service og turisme. Her findes virksomheder, der både bidrager til lokal beskæftigelse og fungerer som motor for økonomisk vækst.

Stærke Brancher i Filipstad:

1. Fødevareindustrien: En af byens mest fremstående aktører er Wasabröd, verdens største producent af knækbrød. Virksomheden er et symbol på Filipstads globale rækkevidde og er en af byens største arbejdsgivere.

2. Produktionsindustrien: Filipstad har en lang tradition for høj kvalitetsproduktion, og flere virksomheder inden for stål og mekanik har deres base her. Denne industrielle kompetence gør byen til en betydelig aktør inden for svensk industri.

3. Turisme og besøgserhverv: Filipstad er en port til Värmlands natur og kultur med attraktioner som historiske brugssteder, smukke søer og skove. Turismen vokser støt og skaber nye muligheder for virksomheder inden for oplevelsesindustrien og hotelbranchen.

Erhvervsvenlig Kommune

Filipstads kommune har en tydelig vision for vækst og udvikling. Kommunen arbejder aktivt for at støtte både etablerede virksomheder og nye iværksættere. Ved at tilbyde rådgivning, netværksmuligheder og forenklede processer for etablering skabes et erhvervsvenligt miljø, hvor idéer og innovationer kan blomstre.

Derudover satsar kommunen på at skabe samarbejder mellem erhvervsliv og uddannelsesinstitutioner, hvilket sikrer en kvalificeret arbejdsstyrke for fremtiden.

Strategisk Beliggenhed med Tilgængelighed

Filipstad har en strategisk beliggenhed i krydset mellem større byer som Karlstad, Örebro og Falun. Dette gør det nemt at pendle og transportere varer, hvilket er en stor fordel for virksomheder. Derudover er der igangværende satsninger på infrastruktur og logistik, som yderligere styrker byens konkurrenceevne.

Attraktiv Livskvalitet

Udover et blomstrende erhvervsliv tilbyder Filipstad en høj livskvalitet. Her findes en unik balance mellem arbejde og fritid, hvor den smukke natur og det rige kulturliv skaber et fantastisk livsmiljø. Filipstad er en tryg by med gode skoler, et aktivt foreningsliv og nærhed til alt det bedste, Värmland har at tilbyde.

Fremtidens Filipstad

Med en stabil base i sit erhvervsliv og en tydelig vision for fremtiden er Filipstad en by på vej opad. Virksomheder, iværksættere og investorer, der vælger Filipstad, får ikke kun adgang til et ekspansivt marked, men bliver også en del af et fællesskab, der arbejder sammen om at skabe en bæredygtig og succesfuld fremtid.

Nu er tiden inde til at blive en del af Filipstads succeshistorie – en by, hvor mulighederne er mange, og fremtiden ser lys ud!