Dalvägen 18, Saltsjö-Boo

Nu har vi æren af at sælge Dalvägen 18 - 2 090 kvadratmeter naturgrund i et af Boos mest elskede skærgårdsområder. På grunden findes en hyggelig hytte og et mindre gæstehus – men den store værdi ligger måske i jorden, beliggenheden og det, der nu er på vej til at ske i området.Detaljeplan 689 har vundet retskraft. Det betyder kommunalt vand og spildevand, opgraderet vejnæt og ny busforbindelse langs Dalvägen. Gustavsvik omdannes fra sommerhusområde til et udbygget permanentboligområde – og denne grund er klar til at følge med på den rejse.Grunden ligger naturskønt i kuperet terræn med eksisterende beplantning og gode solforhold. Hytten og gæstehuset giver mulighed for at bo eller leje ud, imens I får alt omkring byggeriet på plads. Kommunalt VA planlægges trukket frem i takt med områdets udbygning.Her bygger du dit hus på dine vilkår, i et område, der går fra sommerhuskarakter til etableret villakvarter.FaktaGrund: 2 090 kvmVA: enkelt i dag, kommunalt VA planlagt (DP 689)Detaljeplan: DP 689, som har vundet retskraftBus: linje 418/448, ca 40 min til SlussenIfølge DP 689 for ejendomme over 1 200 kvm:Tagrygningshøjde 6,0 m → maks 14% af grundsarealet, dog højst 190 kvmTagrygningshøjde 8,5 m → maks 11% af grundsarealet, dog højst 165 kvmOm området Gustavsvik er et af Saltsjö-Boos mest eftertragtede områder – intimt og nær søen, med Stockholm kun 20 minutter væk. Området præges af charmerende villaer, ældre sommerhuse, grønne haver og en familievenlig stemning. Området gennemgår i øjeblikket en stor infrastrukturforbedring med udbygning af kommunalt VA, opgraderede gader, belysning, gang- og cykelstier samt kollektiv transport. Bad & naturGustavsviksbadet når du til fods, Boobadet og Eriksviksbadet ligger i cykelafstand. Abborrträskets naturreservat tilbyder et kuperet landskab nær byen med en klar sø – perfekt til spontane dukkert. Velamsunds naturreservat, et af Nackas største friluftsområder, ligger nord for Gustavsvik. Mad, fika & service Orminge Centrum ligger kun et par minutter væk med dagligvarebutikker, fitnesscenter, apotek, caféer, restauranter og Systembolag. Lokale favoritter som Smokehouse BBQ i Lännersta og Tollare Torg supplerer udbuddet. Skoler & vuggestuer Vuggestuen Lär Boo Gårds skole (F-9) I Ur och Skur Boo-Mullarna Sågtorpsskolan (F–6). Ny vuggestue planlægges inden for planområdet.Transportnem adgang med bil, bus eller cykel til Orminge centrum, Björknäs og videre ind til Stockholm.