Dalvägen 18, Saltsjö-Boo

Nu har vi äran att saluföra Dalvägen 18 - 2 090 kvadratmeter naturtomt i ett av Boos mest omtyckta skärgårdsområden. På tomten finns en trevlig stuga och ett mindre gästhus – men det stora värdet ligger kanske i marken, läget och vad som nu är på väg att hända i området.Detaljplan 689 har vunnit laga kraft. Det betyder kommunalt vatten och avlopp, upprustat vägnät och ny bussförbindelse utmed Dalvägen. Gustavsvik omvandlas från fritidshusområde till ett utbyggt permanentboendeområde – och den här tomten är redo att följa med i den resan.Tomten ligger naturskönt i kuperad terräng med befintlig vegetation och goda sollägen. Stugan och gästhuset ger möjlighet att bo eller hyra ut under tiden ni får allt kring bygget på plats. Kommunalt VA planeras dras fram i takt med områdets utbyggnad.Här bygger du ditt hus på dina villkor, i ett område som går från sommarstugekaraktär till etablerat villakvarter.FaktaTomt: 2 090 kvmVA: enskilt idag, kommunalt VA planerat (DP 689)Detaljplan: DP 689, som vunnit laga kraftBuss: linje 418/448, ca 40 min till SlussenEnligt DP 689 för fastigheter över 1 200 kvm:Nockhöjd 6,0 m → max 14% av tomtarean, dock högst 190 kvmNockhöjd 8,5 m → max 11% av tomtarean, dock högst 165 kvmOm området Gustavsvik är ett av Saltsjö-Boos mest eftertraktade områden – ombonat och sjönära, med Stockholm bara 20 minuter bort. Området präglas av charmiga villor, äldre sommarstugor, gröna trädgårdar och en familjevänlig känsla. Området genomgår just nu en stor infrastrukturell uppgradering med utbyggnad av kommunalt VA, uppgraderade gator, belysning, gång- och cykelbanor samt kollektivtrafik. Bad & naturGustavsviksbadet når du till fots, Boobadet och Eriksviksbadet ligger på cykelavstånd. Abborrträskets naturreservat erbjuder ett kuperat tätortsnära landskap med en klar sjö — perfekt för spontana dopp. Velamsunds naturreservat, ett av Nackas största friluftsområden, ligger norr om Gustavsvik. Mat, fika & service Orminge Centrum ligger bara ett par minuter bort med matbutiker, gym, apotek, caféer, restauranger och Systembolag. Lokala favoriter som Smokehouse BBQ i Lännersta och Tollare Torg kompletterar utbudet. Skolor & förskolor Förskolan Lär Boo Gårds skola (F-9) I Ur och Skur Boo-Mullarna Sågtorpsskolan (F–6). Ny förskola planeras inom planområdet.Kommunikationer Enkel åtkomst med bil, buss eller cykel till Orminge centrum, Björknäs och vidare in till Stockholm.