Brån 128, Vännäs - Gård

Velkommen til Brån 128.

En ejendom, der tilbyder betydeligt mere end blot en rummelig bolig. Her kombineres en landlig beliggenhed med generøse arealer, knap seks hektar jord og ikke mindst en solid erhvervsdel, der åbner for mange forskellige muligheder. Et spændende alternativ for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv samme sted, har brug for god plads til hobby eller søger store arealer til værksted og opbevaring.

En af ejendommens store styrker er den omfattende økonomibygning på cirka 270 kvm. Her findes et stort og åbent værksteds-/produktionsareal med god plads til maskiner, arbejdsstationer og opbevaring. I tilknytning findes desuden flere supplerende rum, der kan anvendes til f.eks. kontor, personalerum eller andre dele af en virksomhed. Samlet set skabes meget gode muligheder for den, der driver egen virksomhed, arbejder praktisk eller blot søger arealer, som er svære at finde i tilknytning til egen bolig.

Boligen tilbyder cirka 170 kvm boligareal og har en planløsning med god plads til både familieliv og samvær. På entreeniveau mødes du af et rummeligt køkken med gode arbejdsflader, der ligger i tilknytning til spisepladsen. Endvidere findes generøse opholdsarealer og et glasrum med store vinduespartier, der giver fint lys. På øverste plan fortsætter huset med flere værelser og fleksible arealer, der kan tilpasses familiens behov. Her er plads til både soveværelser samt yderligere stuer, kontor eller gæsteværelse. Huset tilbyder desuden kælderarealer, der giver yderligere muligheder for opbevaring og praktiske funktioner.

Udendørs venter et miljø, der virkelig sætter guldkant på sommerhalvåret. Ved huset findes et stort poolområde med træterrasse og en overdækket udeplads, der bliver et naturligt samlingspunkt for varme sommerdage, grillaftener og samvær med familie og venner. Her får du følelsen af en egen lille oase, samtidig med at det åbne landskab breder sig ud omkring ejendommen.

Ejendommen omfatter i alt knap seks hektar jord, fordelt på både dyrket jord og skov. Det giver yderligere muligheder for dig, der værdsætter natur, har brug for jord til egen virksomhed eller blot ønsker god plads omkring dig. Kombinationen af bolig, erhvervsarealer og jord gør dette til en ejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Brån tilbyder en rolig og naturnær beliggenhed, samtidig med at Vännäsby ligger i behagelig afstand. Der findes bl.a. skole, børnehave, dagligvarebutik og gode transportforbindelser med bus og tog. For den, der pendler videre mod Umeå, er der også nem tilslutning via E12.

Hjertelig velkommen til fremvisning!

Godt at vide: Der er installeret 120 solpaneler, som producerer ca. 35 500 kWh, hvoraf 20 500 kWh er solgt til elnettet. Maskinerne i erhvervsdelen følger ikke med. Hovedsikring 64A til erhvervsdel og 16A til bolig, Vännäsby, Vännäs