Botorpsheden 453

Hjertelig velkommen til Botorpsheden 453 og denne landlige idyl med nærhed til det meste! Her bor du i et dejligt etplanshus med plads til hele familien, rigeligt med sociale arealer takket være den store stue med ca. 2,8 meter i loftshøjde. Ekstra plus at man lever tæt på naturen og Klarälvens vand – hvor der er rettigheder til at have en egen bro! Perfekt for den, der leder efter noget roligt og afslappende, men alligevel nærheden til byen. Gennem indgangen kommer I direkte ind i den store og rummelige stue, som har en åben planløsning mod det lyse køkken med hvide, facadelåger og vaskeskab, kogeplade, ovn, opvaskemaskine samt køl og frys. Her er der god plads til en større sofagruppe samt spisegruppe. Villaen rummer fire rummelige soveværelser, hvoraf et er noget større med en dekorativ åben pejs, og herfra når I også terrassen i en solsikret sydposition. Villaen har også et flislagt baderum med WC, kommode, bruser og pax-ventilator. Ønskes det, kan I omdanne det gamle køkken til et større badeværelse, endnu et soveværelse eller hvorfor ikke en walk-in-closet. Fra det gamle køkken når I også kælderplanen, alternativt via ydervæggen. Villaen ligger på en stor, flad grund, som giver plads til hop og leg for familien. Rigtigt meget lysindfald og generøs loftshøjde gennemsyrer denne bolig! Godt med sociale arealer takket være det nye køkken fra 2019. Ejendommen har et påbud om at omdanne kloakken, sælgeren har i juni 2024 fået et tilbud på dette. Omkostningerne ifølge tilbuddet ligger på 124 150 kr. På Botorpsheden bor I i en landlig idyl tæt på naturen og Klarälven, hvor der er rettigheder til at bygge en bro. Kun få meter fra grænsen standser bussen, som tager dig videre ind til Karlstads centrum på kun 20 minutter. I skoven overfor er der også hyggelige gåturestier. Boligen bør opleves på stedet for at se det fantastiske potentiale, velkommen hjem!