Björnhammarvägen 11, Åkersberga

Hjertelig velkommen til en eksklusiv et-plans-villa, smukt beliggende på en generøs søgrunde i solrig sydposition. Her forenes moderne arkitektur, rene materialevalg og et naturnært liv i en harmonisk helhed – samtidig med at ejendommen tilbyder et sjældent udviklingspotentiale. Ifølge den gældende lokalplan kan hovedbygningen opføres med et bygningsareal på op til 250 kvm, hvilket skaber mulighed for, efter nødvendig byggetilladelse og myndighedsbeslutninger, at opføre yderligere en etage og dermed skabe betydeligt større boligareal. Den rummelige dobbeltgarage på cirka 40 kvm er desuden opført på samme støbte plade med vandbåren gulvvarme som boligen, hvilket kan give gode muligheder for at søge om ændring af byggetilladelse for også at indrette dette areal til boligformål.Ejendommens samlede areal omfatter hele 9 841 kvm, hvoraf 4 291 kvm land og 5 550 kvm vand, hvilket skaber et privat og roligt miljø med en fantastisk nærhed til vandet.Allerede i entreen mødes du af en betagende udsigt over vandet. De generøse glaspartier lader lyset flyde gennem huset og udvisker grænsen mellem inde og ude. Hjemmets hjerte er det åbne opholdsareal, hvor køkken, spiseplads og stue samles i en social og indbydende atmosfære omkring den knitrede kamin, en selvfølgelig plads til både familieliv og større middage med venner. Herfra når du den generøse terrasse, som strækker sig rundt om store dele af huset og tilbyder sol fra morgen til aften med vandet som konstant kulisse.Den private del af boligen er omhyggeligt planlagt med et afslappende soveværelse, stilrent badeværelse og et rummeligt walk-in-closet. Fra soveværelset er der desuden en egen udgang til terrassen, hvilket giver en dejlig følelse af hotelsuite med direkte kontakt til den naturskønne udendørs miljø.Også de praktiske dele holder samme høje standard. Den rummelige dobbeltgarage har direkte adgang til huset via en funktionel groventré og er udstyret med vandbåren gulvvarme samt eldrevne porte for ekstra komfort.Interiøret er præget af fine materialevalg og en gennemgående design, hvor moderne farvetoner møder varme detaljer og skaber et hjem med både elegance og personlighed. Hver kvadratmeter er omhyggeligt planlagt til at kombinere æstetik, funktion og livskvalitet.Dette er et hjem, der tilbyder noget ud over det sædvanlige, med en enestående søbeliggenhed, moderne komfort og et udviklingspotentiale, der er mindst lige så imponerende som beliggenheden.Velkommen hjem!