Björkgatan 4

Charmant hus med renoveringsbehov i hjertet af Brämhult! Beskrivelse Velkommen til Björkgatan 4 og et dejligt hus med indbydende have beliggende i hjertet af Brämhult. Her tilbydes et velplanlagt hus i én etage med en praktisk kælderetage, som skaber ekstra plads og fleksibilitet. Her er der god plads til at realisere dine idéer. Huset trænger til renovering, men har et stort potentiale til at blive forvandlet til et rigtigt drømmehjem – perfekt til dig, der ønsker at skabe et hjem helt i din egen stil. Entreplanen er præget af en lys og gennemtænkt planløsning. Her tilbydes generøse 116 kvm, som fordeler sig på en entre, køkken, en stor hjørnestue med god plads til både en rummelig sofacirkel og spisebord – perfekt til sociale sammenkomster og samvær med familie og venner. Endvidere findes et flisebelagt badeværelse samt tre soveværelser. Den klassiske kælderetage tilbyder flere praktiske og nyttige rum. Her findes et ekstra rum, som med fordel kan indrettes som soveværelse – perfekt som boligens fjerde soveværelse ved behov. Derudover findes funktionelle bikrum såsom nedre entre, vaskerum, tidligere kedelrum samt gode opbevaringsmuligheder. Fra kælderetagen nås haven også, hvilket giver en smidig og praktisk adgang til husets udemiljø. Huset tilbyder desuden et stort, separat rum, som nås fra husets bagside. Et perfekt rum at benytte efter behov, for eksempel som hjemmekontor, hobbyrum, gæsteværelse eller teenagerrum. Huset er omgivet af en stor og indbydende havegrund med en blødt skrånende grund og flade græsarealer. Her er der god plads til leg, afslapning og samvær for både store og små. Træterrassen findes på husets bagside i en værdsat sydlig beliggenhed. Den rigelige beplantning skaber et dejligt udemiljø med indslag af smukke pæoner, hyldebusk samt frugttræer som æble og blomme. En charmant syrenhæk indrammer grunden på to sider og bidrager til både privatliv og en herlig sommerfølelse. Huset ligger i hjertet af Brämhult med nærhed til alt, som området har at byde på i form af vuggestue, skole, fodboldbaner, legepladser og dagligvarebutik. Den moderate biltrafik gør det sikkert for områdets børn, når de skal cykle hjem til en ven et par huse væk. Skole og vuggestue ligger kun et par hundrede meter fra boligen, så børnene kan nemt komme til og fra skolen uden at skulle krydse en stor vej. Brämhult er et populært og familievenligt område, som kombinerer rolig provinsbyfølelse med nærhed til byens faciliteter. I nærområdet findes fremragende muligheder for et aktivt liv ved Ymergården og Borås skistadion, som tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter, sport og friluftsliv året rundt. Borås centrum nås nemt via gode transportforbindelser, bil eller cykel. For den, der pendler med bil til Göteborg, Jönköping eller andre dele af Borås, er beliggenheden fremragende med hurtig og nem tilslutning til rigsvej 40. Velkommen til at booke en fremvisning! Interiør ENTREPLAN: ENTREVelkommen indenfor! På gulvet ligger et charmerende originalt bræddegulv, og væggene er prydet med hvidmalet træpanel. Bræddegulvet går gennem hele entreplanen og bidrager til en ensartet og hyggelig følelse. I entreen er der plads til at hänge overtøj og sko. KØKKENDirekt til højre for entreen ligger køkkenet, som er indrettet med trædøre i Björk, træbordplade og fliser som sprøjteskærm. Det maskinelle udstyr består af komfur, ovn, emhætte, opvaskemaskine samt køl og frys i fuld højde. Ved vinduet har spisepladsen en dejlig placering med plads til 4-5 personer. Væggene er prydet med mønstret tapet. STUELys stue med et fantastisk lysindfald fra tre verdenshjørner, som skaber en herlig luftig følelse. Fra rummet er der en fin udsigt over både området og den grønne have. Den generøse hjørneplanløsning giver stor fleksibilitet og god plads til både en rummelig sofacirkel, spisebord og øvrigt møblement, uden at rummet opleves trangt. Væggene er prydet med lyst mønstret tapet. BADEVÆRELSEFlisebelagt badeværelse med gråt klinkergulv med behagelig komfortvarme og hvide flisebelagte vægge. Indretningen består af toilet, håndvask med kommode, bruser, håndklædetørrer samt væghængt opbevaringsskab. Det åbne vindue giver både fint lysindfald og mulighed for udluftning for et godt indeklima. SOVEVÆRELSE 1Direkt til venstre for entreen findes boligens første soveværelse. Rummeligt nok med plads til seng, skrivebord og møbel til tøjopbevaring, hvis ønsket. SOVEVÆRELSE 2Soveværelse 2 ligger længere inde i boligen, og også dette rum er i god størrelse. Rummet har gode opbevaringsmuligheder i form af flere indbyggede garderober med praktiske overskabe langs en væg. SOVEVÆRELSE 3Boligens tredje soveværelse, som også udgør et rummeligt master bedroom, tilbyder god plads til en dobbeltseng med tilhørende natbord. Opbevaringen er generøs med flere indbyggede garderober. Væggene er tapetseret i en lys farve. KÆLDERETAGE:Kælderetagen tilbyder flere praktiske og nyttige rum. Her findes et ekstra rum, som med fordel kan indrettes som soveværelse, perfekt som boligens fjerde soveværelse ved behov. Derudover findes klassiske og funktionelle bikrum såsom nedre entre, vaskerum, tidligere kedelrum samt gode opbevaringsmuligheter. Fra kælderetagen nås haven også, hvilket giver en smidig og praktisk adgang til husets udemiljø. KONTORHuset tilbyder desuden et stort, separat rum, som nås fra husets bagside. Rummet er indrettet med laminatgulv og malede vægge. Et perfekt rum at benytte efter behov, for eksempel som hjemmekontor, hobbyrum, gæsteværelse eller teenagerrum. TIDL. GARAGERummet var oprindeligt en garage, men er med tiden blevet ombygget og bruges i dag som et rummeligt opbevaringsrum. Den generøse areal giver stor fleksibilitet og kan tilpasses efter behov.