Bergslagsvägen 87

Der findes steder, der har en helt egen følelse. Bergslagsvägen 87 er et sådant sted. Her, midt i Ramnäs, ligger en charmerende villa fra 1934 på en stor og opvokset grund med søudsigt, og hvor Kolbäcksån stille flyder forbi.

Den centrale beliggenhed gør hverdagen nem, samtidig med at grunden og nærheden til vandet skaber en følelse af afskærmet ro.

Dette er et solidt hus med god plads og mange muligheder. Villas 111 kvm boligareal suppleres af hele 109 kvm biareal og en stor kælder. Garage findes i direkte tilknytning til huset, ligesom et mindre værkstedsskur, samt en generøs indkørsel.

Grunden har en praktisk og lettilgængelig forside med god plads til parkering, mens bagsiden åbner sig mod et mere idyllisk og fredfyldt haveområde. Her bliver nærheden til åen særligt påtagelig, og den opvoksne grønska­de skaber en fin følelse af afskærmning. På grunden findes også et ældre legehus og et gæstehus, der ligger fint placeret med udsigt mod vandet. Foran gæstehuset findes en pæn solterrasse – en oplagt plads til morgenkaffen eller en stille stund, når dagen begynder at gå mod aften.

Fra stuen når du den generøse indglassede altan på cirka 20–25 kvm – et ekstra rum store dele af året og en herlig plads at nyde udsigten og den omgivende grønska­de fra.

Nede ved Kolbäcksån findes en ældre bro og en vel etableret sti, som i mange år har ført ned mod vandet. Broen er i dag i behov af at blive genopbygget, og her er mulighed for at skabe et nyt og hyggeligt sted ved åbredden. Vandet ligger lige ved ejendommen og bliver en smuk og påtagelig del af omgivelserne, med Kolbäcksåns stille strøm som naturlig kulisse. Forestil dig en kop kaffe ved vandet, en stund i solen, eller blot muligheden for at slå dig ned og nyde den fredfyldte udsigt.

Huset har i de senere år hovedsageligt været brugt som fritidsbolig, hvilket giver en fin mulighed for den næste ejer til at sætte sit eget præg på huset og skabe et hjem tilpasset egne behov. En tilstandsrapport fra et besigtigelsesprotokol er tilgængelig og giver et klart billede af ejendommens nuværende stand samt de muligheder, der er for at videreudvikle og forbedre boligen.

Bergslagsvägen 87 er til dig, der ser værdien i det, som ikke kan købes nyt. En ældre villa med karakter, en stor opvokset grund, vand lige ved og god plads – samtidig med, at du har Ramnäs centrum på kort afstand.

En lille idyl med historie, potentiale og et sted at gøre til sit eget.