Balladgatan 1

Nyrenoveret med indglaset altan og et ekstra værelse! Velkommen til en lys og smagfuldt renoveret bolig, hvor moderne materialevalg, gennemtænkte løsninger og et ensartet interiør skaber et hjem, man trives i fra første øjeblik. Boligen ligger på anden etage og tilbyder velplanlagte arealer med god plads til både hverdagsliv og sociale stunder. Beskrivelse På Balladgatan 1 mødes du af et stilrent og moderne udtryk med gennemgående enstavet egeparket, lyse vægge og omsorgsfuldt udvalgte detaljer. Boligen har gennemgået omfattende renoveringer i 2025 med blandt andet nyt køkken, totalrenoveret badeværelse med gulvvarme, opdateret el samt nye indvendige døre og garderobeskabe, hvilket giver en komfortabel og indflytningsklar bolig. Planløsningen er fleksibel, og boligen disponeres i dag med et ekstra værelse, som med fordel kan bruges som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. De generøse vinduespartier bidrager til et fint lysindfald og forstærker boligens luftige følelse. Som prikken over i'et findes den rummelige altan i eftertragtet sydlig beliggenhed, et dejligt sted til både afslapning og hyggelige stunder i årets varmere måneder. Et smagfuldt og velplejet hjem med moderne bekvemmeligheder, fleksibel planløsning og en dejlig altan – perfekt til dig, der søger en bolig, hvor du bare kan flytte ind og begynde at trives. Hjertelig velkommen til fremvisning! Værelsesbeskrivelser HallImødekommende entré med lyst, enstavet parketgulv i eg og hvidmalede vægge. Her er der plads til at hänge overtøj og sko. Hallen tilbyder desuden meget god opbevaring i en generøs garderobevæg med hvide døre. Fra hallen nås boligens alle rum. StueLys og generøs stue med dekorativ væg, der giver karakter, og store vinduespartier, der giver rummet et dejligt lysindfald. Her er der god plads til en større sofagruppe, sofabord og TV-møbel, samtidig med at rummets åbne arealer gør det nemt at indrette efter behov. Fra stuen nås boligens altan, hvilket skaber en naturlig forlængelse af de sociale arealer. Gulvet består af ny enstavet egeparket, og væggene er spartlet og malet. Indglaset altanLyst og rummeligt opholdsrum med egemønstret plankegulv og hvidmalede vægge. En dekorativ væg i mørkere udførelse skaber en moderne indramning og bliver et naturligt blikfang i rummet. Her er der god plads til en større sofagruppe, sofabord, mediamøbel og supplerende opbevaring. Fra stuen nås den indglasede altan. KøkkenEt velplanlagt IKEA-køkken renoveret i 2025 med hvide glatte døre, mørk bænkeplade og flislagt vægbeskyttelse i grå tone. Køkkenet tilbyder god både arbejdsplads og opbevaring og er udstyret med køl og frys fra Samsung, ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, komfur samt emhætte med kulfilter. Ved vinduet findes en naturlig spiseplads med god plads til spisebord og siddepladser. På gulvet ligger enstavet egeparket, og væggene er spartlet og malet. SoveværelseRoligt og letindrettet soveværelse med god plads til dobbeltseng og natbord. De generøse arealer giver også mulighed for yderligere indretning efter behov. Opbevaring tilbydes gennem garderobeskabe. Ligesom i resten af boligen ligger her ny enstavet egeparket, og væggene er spartlet og malet, hvilket skaber et roligt og ensartet udtryk. Ekstra værelse/soveværelseSmart disponeret ekstra værelse, som egner sig fremragende som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Værelset viser boligens fleksible planløsning og kan tilpasses forskellige behov og livssituationer. Her er der plads til seng og opbevaring alternativt skrivebord og arbejdsplads. BadeværelseSmagfuldt badeværelse renoveret i 2025 med et moderne og gennemarbejdet udtryk. Væggene er beklædt med fliser i format 30x60 cm, suppleret med mosaik i bruseområdet, mens gulvet er belagt med matchende klinker. Badeværelset er udstyret med brusevægge, vask med kommod, to højskabe, spejl med belysning, spotlights i loftet samt WC. Her findes også vaskemaskine og behagelig gulvvarme – en praktisk og værdsat hverdagskomfort.