Åsen 118B - By kyrkby

Boligejendom beliggende i By Kyrkby, med en strategisk placering cirka 25 minutter fra Avesta centrum og kun 13 minutter fra Horndal. Ejendommen omfatter i alt cirka 530 kvm, fordelt på ti boliglejligheder samt to lokaler. Af arealet udgør cirka 480 kvm BOA og 50 kvm LOA. Den samlede lejeværdi udgør cirka 822 000 kroner om året. Der er i øjeblikket en vis ledighed, hvilket skaber potentiale for værdistigning gennem udlejning og en mere effektiv forvaltning. Driftsomkostningerne udgør cirka 204 500 kroner, hvilket ved fuld udlejning giver et beregnet driftsnetto på cirka 617 500 kroner. Ejendommen har effektiv opvarmning via jordvarme med supplerende jordvarmeslanger, hvilket bidrager til lave og stabile driftsomkostninger. Området styrkes yderligere af den positive udvikling i Horndal, hvor Google har annonceret og planlægger større etableringer inden for datacenteraktivitet. Disse satsninger forventes at bidrage til øget beskæftigelse, tilflytning og langsigtet forbedret efterspørgsel efter boliger i nærområdet, hvilket gør ejendommen ekstra attraktiv set fra et investeringsperspektiv.