Årgränden 4

Generøs familjevilla på 190 kvm med frodig have og fritstående garage. Velkommen til Årgränden 4, en rummelig og velholdt villa med spændende arkitektur, generøse selskabsarealer og en fantastisk grøn have på attraktive Nya Linero. Beskrivelse Velkommen til Årgränden 4, en rummelig og velholdt villa med spændende arkitektur, generøse selskabsarealer og en fantastisk grøn have på attraktive Nya Linero. Her tilbydes hele 183,5 kvm boligareal på en ejendom med frit tomt på 725 kvm. Huset blev opført i 2009 og disponeres over 1½ etager med fem værelser og en gennemtænkt planløsning, der kombinerer store sociale arealer med god plads til familiens mere private dele. Allerede når man nærmer sig huset, mødes man af den frodige og arkitekttegninge have, der indrammer boligen på en meget tiltalende måde. Voksne træer, hække, smukke beplantninger og bærbuske skaber et privat og roligt miljø. Rundt om huset findes flere udesteder, der giver mulighed for at finde en behagelig plads under forskellige dele af dagen. I tilknytning til stuen findes desuden et stort udestue, der forlænger sæsonen og bliver et naturligt sted til middage og samvær. Entréplanet byder på generøse sociale arealer med en stor stue og køkken og spiseplads i tæt tilknytning til hinanden. De store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og en fin kontakt mellem inde og ude. På samme etage findes to soveværelser, badeværelse, separat wc og bruser, garderobe samt et praktisk vaskerum og groventré. Her findes med andre ord gode forudsætninger for et behageligt familieliv med store dele af boligen samlet på ét og samme plan. En etage oppe fortsætter de generøse arealer. Her findes et stort opholdsrum, som med fordel kan bruges som tv-stue, arbejdsplads, legerum eller ungdomsafdeling samt yderligere opbevaringsmuligheder. Den åbne arkitektur mod entréplanet sammen med husets høje og varierede taglinjer giver boligen en luftig og karakterfuld følelse. Huset er opført med teglfacade, vinduer med aluminium på ydersiden og træ på indersiden samt betonplade på jorden og opvarmes behageligt med fjernvarme. Energideklarationen viser energiklasse B og et primærenergital på kun 61 kWh per kvm og år. Til ejendommen hører desuden en fritstående garage på 34 kvm, som udgør boligens biareal, samt en solid indkørsel med god plads til bilen. På Nya Linero bor man i et roligt og familievenligt område med nærhed til både natur og hverdagens bekvemmeligheder. I nærområdet findes blandt andet skoler, børnehaver, idetshal og service, samtidig med at den store og frodige Tre Högars Park bidrager med fine grønne arealer. Herfra er der også gode muligheder for at komme videre til det centrale Lund og resten af byen. Årgränden 4 er kort sagt et hjem for dig, der søger noget ud over det sædvanlige. Her får du 183,5 velplanlagte kvadratmeter boligareal, store selskabsarealer, fleksibel planløsning, udestue, fritstående garage på 34 kvm og en vidunderlig velvoksen have med flere udesteder. Et rummeligt og hyggeligt familiehjem at nyde i mange år fremover.