Årgångsgatan 5, 5. sal, Liljeholmskajen

Velkommen til et hjem med vidunderlig beliggenhed, lige ved Årstavikens glitrende vand. Her tilbydes en af kajens få store femværelseslejligheder, med generøse arealer, dobbelt badeværelse og en altan i bedste sydvestlige retning. En perfekt kombination af plads, lys og livskvalitet! Boligen imponerer allerede fra første skridt ind i den generøse entré, hvor I mødes af en herlig følelse af plads takket være den ekstra loftshøjde. Planløsningen er gennemgående og lys, med et åbent flow mellem de sociale arealer, perfekt til både hverdagsliv og selskabelighed. Den store stue og det elegante køkken udgør tilsammen boligens hjerte. Her er der god plads til både madlavning og mingling, med fine hvidevarer, rigeligt med opbevaring og ordentlige arbejdsflader. Spisepladsen ved vinduet rummer nemt 6–8 personer og byder ind til lange middage med familie og venner. Fra stuen træder du direkte ud på den solrige altan i sydvest, hvor du kan nyde eftermiddagssolen og en glimt af vandet – et perfekt sted til sommerens alle stunder. Boligen tilbyder fire generøse soveværelser, hvoraf tre ligger i rolig gårdbeliggenhed og et vender ud mod stille Årgångsgatan, ideelt for både børnefamilien og hjemmekontoret. Opbevaringsmulighederne er fremragende med både et stort ganggarderobe og solide garderobeskabe. Her tilbydes også god plads til flere garderobeskabe, hvis ønsket. To friske badeværelser, strategisk placeret i tilknytning til entreen, letter hverdagen. Det større badeværelse er udstyret med badekar samt en praktisk vaskeafdeling med opbevaring, mens det andet tilbyder et wc og bruser, perfekt til morgentravlheden. Dette er et hjem for dig, der søger en moderne bolig med karakter, nærhed til natur, vand og byens puls. Velkommen til en bolig, der har alt – og lidt til, oplev følelsen på stedet! Populær ejendom med fin, lukket indre gård samt en stor forening med stabil økonomi og aktiv bestyrelse. Herligt foreningslokale med sauna, bruser og overnatning. Mulighed for parkeringsplads i tilstødende garage. Ledige pladser findes. Foreningen ejer grunden. Ingen større renoveringer er planlagt. Her er muligheden for at bo i et område, der har alt, hvad man kan ønske sig! Om sommeren kan man nyde det herlige vejr nede ved kajen og tage en dukkert fra badebroen. Attraktivt beliggende ved Sjövikstorget med nærhed til adskillige parker, grønne områder, metro, busser, tværbanen og S-tog. Området tilbyder også meget god service og stort udvalg af gode madbutikker, skoler, børnehaver, restauranter, caféer, fitnesscentre m.m. På Sjövikstorget finder I en god og velsorteret ICA-butik. For den, der søger et endnu større udvalg, findes Liljeholmens store indkøbscenter på ca. 10 minutters gangafstand. Til Södermalm kommer du til fods på ca. 15 minutter. Området tilbyder fremragende transportmuligheder. Et stenkast væk ligger Tvärbanan Årstadal. Flere busser betjener også Sjövikstorget, og på blot nogle få minutter med tværbanen eller bus når du Liljeholmens C, hvor metron og adskillige buslinjer tilslutter. Med metroens røde linje fra Liljeholmen kommer du til T-centralen på kun 10 minutter. Én station væk med tværbanen ligger Årstaberg. Der kører pendlertogets alle linjer mod Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje og Västerhaninge. Lufthavsbusserne kører fra Liljeholmstorget til Arlanda. Ansatte hos Scania kan tage selskabets direktebusser fra Liljeholmstorget til Södertälje. https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/arstadalsskolan/ https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/sjoviksskolan ÅBEN BUDGIVNING Sælgerne har fri prøvningsret. Det betyder, at sælgeren afgør, hvornår, hvordan, til hvem samt til hvilken pris sælgeren sælger. Samtlige, der deltager i budgivningen, accepterer, at ejendomsmægleren udleverer budgiveres navne og telefonnumre samt oplysninger om de bud, der kommer ind, til den, der køber boligen. Bud, der kommer ind, offentliggøres på nettet kun med sælgerens samtykke. I det tilfælde, at der kommer bud til mægleren, efter at budgivningen er afsluttet, men før overdragelsesaftalen er underskrevet, er mægleren forpligtet til at fremsætte buddet for sælgeren, som kan afgøre, om vedkommende vil afvise eller acceptere buddet. BOAREAL Boarealet kan variere afhængigt af forskellige målenormer. Hvorvidt oplysningen stemmer med dagens målemetode kan ikke garanteres. Køberen opfordres, hvis det er af stor betydning for ham/hende, til at kontrollere lejlighedens boareal før købet som en del af sin undersøgelsespligt. KØBERENS UNDERSØGELSESPLIGT Udgangspunktet er, at boligen købes i den stand, den befinder sig i på kontraktdagen (eksisterende stand). Køberen opfordres til at undersøge boligen før købet, eller hvis vedkommende alligevel har undersøgt den, svarer sælgeren ikke for sådanne fejl, som køberen burde have opdaget ved undersøgelsen. Ved køb af boliger har køberen således en undersøgelsespligt. Det er derfor vigtigt, at køberen af en bolig grundigt undersøger denne. Særlig opmærksomhed bør rettes mod fugtskader i køkken og badeværelse. Hvis der er symptomer på fejl, som køberen ikke selv kan drage nogle konklusioner ud fra, påhviler det vedkommende at fortsætte sin undersøgelsespligt og, om nødvendigt, engagere en sagkyndig for at opfylde sin undersøgelsespligt.