Arbetaregatan 7

Nu er der mulighed for at erhverve et traditionsrigt, mindre udlejningsejendom med attraktiv beliggenhed på Lindholmen – Hisingen. Huset omfatter i alt fem et-værelses lejligheder med enklere standard, fordelt på to lejligheder per etage samt en lejlighed på loftet. Fire af fem lejligheder er i øjeblikket udlejet, samtlige til meget lave kolde huslejer. Her er mulighed for gradvist at hæve standard og lejeniveau samt at forbedre ejendommen over tid. Der er også potentiale for at skabe en attraktiv generationbolig og kombinere egen bolig med løbende lejeindtægter.

Ejendommen blev opført allerede i 1890 og slap unda branden i 1925, som i princippet ødelagde store dele af nærområdet. Huset er til store dele i original stand og bærer tydelige spor fra sin tid, med den karakter og stemning, som kun et århundredskiftehus kan tilbyde. Bygningen er Q-mærket, hvilket betyder, at dens kulturhistoriske værdi er beskyttet – en kvalitet, der styrker husets langsigtede attraktivitet og unikke position i området, men som også bør tages i betragtning ved renoveringer og ændringer.

Grunden består af et mindre græsareal mod vejen, mens bagsiden er brolagt med sten. På ejendommen er der parkeringsmulighed for ca. 5–6 biler.

Sælgerne har ladet udføre en tilstandsrapport af bygningen samt udarbejde energimærkning. Kontakt ejendomsmægleren for at få adgang til disse dokumenter samt for at modtage flere billeder fra de respektive lejligheder.

Overtagelse er fleksibel.

Denne perle ligger midt i hjertet af Lindholmen – et stærkt voksende videns- og erhvervscenter. I umiddelbar nærhed findes flere af Sveriges førende teknologi- og innovationsaktører samt campusområdet med Chalmers og Göteborgs universitet som lokomotiv. Lindholmen er en selvfølgelig mødeplads for studerende, forskere og erhvervsaktive inden for teknologi, medier og udvikling – hvilket skaber en stabil og langsigtede efterspørgsel efter mindre boliger.

Dette er en ejendom med historie, karakter og gode fremtidige muligheder – for den rette køber er der her meget gode forudsætninger for at skabe langsigtede værdier.

Private fremvisninger sker efter aftale.