Västra Villavägen 3A

Rymligt parhus med slående utsikt över vattnet och Bergnäsbron! Beskrivning Välkommen till detta parhus med stora ytor och ett slående läge med trädgård ned mot vattnet på populära Bergnäset! Huset är arkitektritat av Hans Tirsén och uppfördes under början av 80-talet och utmärker sig både med sitt strålande läge tillsammans med de olika etagen och de ståtliga fönsterpartierna. Bostaden består av 180 + 108 kvm bo- och biarea som fördelar sig på mycket generösa sociala ytor med stora fönsterpartier som ger ett trivsamt ljusinsläpp och samtidigt en strålande vy över vattnet och Bergnäsbron. Entrén är både praktisk och välkomnande med gott om plats och goda avhängningsmöjligheter. Köket erbjuder gott om bänkyta och förvaring tack vare både över- och underskåp. I de sociala ytorna med både vardagsrum och allrum finns gott om plats för ett större matsalsbord för det stora sällskapet så som familjesammankomsterna eller för representation. På övre plan ligger bostadens tre sovrum samlade tillsammans med ett av badrummen, vilket skapar en privat och avskild del av huset. Den rymliga källaren ger ytterligare möjligheter och rymmer bland annat tvättstuga, bastu med dusch samt förvaringsutrymmen. Här finns dessutom två inredda utrymmen som nuvarande ägare har nyttjat som gästrum och sovutrymme. Utomhus väntar en 968 kvm stor trädgårdstomt med fina grönytor och gott om plats för både avkoppling och odling. Här finns en härlig uteplats, förrådsbyggnad samt flera pallkragar och vinbärsbuskar för den odlingsintresserade. Bergnäset är ett mycket populärt och barnvänligt område. Här bor du med närhet till matbutik, restauranger, hälsocentral, förskolor och skolor samt idrottsplats. Även närhet till gym och veterinär. Busshållplats finns nära intill. Bergnäset har omtyckta elljusspår runt Höträsket och vintertid nås Luleås hyllade isväg från Bergnäsets båthamn. Villan har låtit förbesiktats via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel. Vid intresse och mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Interiör -Hall-Välkomnande hall där du redan vid första anblick får en känsla av rymden och den vackra utsikten tack vare stora fönsterpartier vidare in i de sociala ytorna. Hallen har goda avhängningsmöjligheter via både hatthylla och garderob. I samband med hallen finns ett avskilt kontor/förrådsutrymme i anslutning med garaget. -Kök-Bra planerat kök med gott om arbetsyta och förvaring genom både över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I direkt anslutning finns en ljus matplats med utrymme för matbord. Köket lät fräschas upp 2015 med utbyte av samtliga vitvaror en ny bänkskiva, tapetsering av väggar och sprutlackering av köksluckorna. -Allrum och vardagsrum-Mycket generösa sociala ytor med gott om plats för såväl soffgrupp som ett större matsalsbord för exempelvis de större familjesammankomsterna eller representation. Här skapar den tilltagna takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna en härlig känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp. Från rummet erbjuds dessutom en strålande utsikt över vattnet och Bergnäsbron. Från vardagsrummet nås även en uteplats med utrymme för sittgrupp och fortsatt fin utsikt över vattnet tillsammans med en trapp ned på tomten. -WC-I samband med hallen finns en WC utrustad med toalett och handfat. -Sovrum 1-3-På övre plan återfinns bostadens tre sovrum samlade. Samtliga rummen har samma kork-o-plast golv och goda möjligheter till möblering efter behov. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom utgång till en egen balkong med en strålande utsikt över vattnet och Luleå. Förvaring finns via garderober i samtliga rum. -Badrum-Rymligt äldre badrum med kaklade väggar och utrustning i form av dusch, WC samt dubbla handfat med tillhörande kommod och spegelförvaring. -Källarplan-Den rymliga källaren ger huset ytterligare användbara ytor och gott om möjligheter. Här finns en gillestuga med plats för umgänge och en mysig braskamin, två inredda utrymmen som nuvarande ägare har nyttjat som gästrum och sovutrymme. Källarplanet rymmer även tvättstuga, bastu med dusch, separat WC, klädkammare och ett större förråd.