Västra allén 12

Högt belägen trerummare med hiss, slående takhöjd och generös balkong. Garanterad p-plats. Rymlig och välplanerad trerummare i modern fastighet med hiss, generös balkong, härlig takhöjd, naturen som granne och garanterad P-plats! Beskrivning Högt upp i huset i denna moderna fastighet väntar en trerummare som sticker ut med sin slående takhöjd, stora fönsterpartier och generösa balkong. Lägg därtill två bra sovrum, praktiska tvättmöjligheter, hiss från markplan och en garanterad parkeringsplats så har du ett boende där både känsla och bekvämlighet är något utöver det vanliga. Redan när du kliver in i bostaden möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Det är framför allt de sociala ytorna som imponerar. Samspelet mellan den slående takhöjden och de stora fönsterpartierna ger hemmet dess speciella karaktär. Ljuset flödar in och tillsammans med det höga och fria läget skapas en härlig känsla av rymd som följer med genom kök, matplats och vardagsrum. Köket ligger i öppen anslutning till sällskapsytorna och erbjuder gott om såväl arbetsyta som förvaring. Den centralt placerade köksön blir en naturlig samlingspunkt och skapar fin kontakt mellan köket och resten av de sociala ytorna. Intill finns gott om plats för ett rejält matbord och vardagsrummet rymmer enkelt en generös soffgrupp. Här finns fina förutsättningar för såväl vardagsliv som middagar med familj och vänner. Genom de stora glaspartierna nås bostadens kanske allra härligaste tillgång, den generösa balkongen. Här finns på riktigt plats att leva utomhus under årets varmare månader med både stort matbord, grill och planteringar. Det höga läget och den begränsade insynen bidrar till en fri och privat känsla, samtidigt som grönskan runt omkring skapar en vacker inramning. Balkongen blir ett extra rum när vädret tillåter och en självklar plats för såväl morgonkaffet som långa middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder två bra sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ansluter dessutom till en rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här bidrar de stora fönsterpartierna och den spännande takformen till bostadens speciella karaktär. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar. I direkt anslutning till köket finns dessutom en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med arbetsyta och bra förvaring. En genomtänkt lösning som förenklar vardagen och samtidigt lämnar badrummet fritt från tvättbestyr. Bekvämligheten fortsätter även utanför den egna bostaden. Hiss finns hela vägen från markplan, vilket gör vardagen smidig oavsett om händerna är fulla av matkassar, barnvagn eller resväskor. Till bostaden hör dessutom en garanterad parkeringsplats, en uppskattad förmån som gör boendet ännu mer komplett. Här bor du lugnt, tryggt och barnvänligt med närhet till såväl Helsingborgs centrum som havet, stranden och inte minst grönskande Pålsjö skog. Mariastaden är ett mycket uppskattat bostadsområde för både yngre och äldre, där ett bekvämt vardagsliv kombineras med närheten till natur och stad. Här finns goda kommunikationer, omtyckta skolor och förskolor samt fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till och från området. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Bob Kjellsson för visning. Interiör Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Klinkergolv och målade väggar. Vardagsrum: Luftigt och ljust vardagsrum som ligger i semi-öppen planlösning mot köket. Här får man plats med både soffgrupp och matgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når man den rymliga uteplatsen i solsäkert läge. Kök: Praktiskt kök från Marbodal med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köks-ö och modern maskinpark från 2016 bestående utav spishäll, kyl/frys, integrerad mikrovågsugn/ugn, diskmaskin. Master bedroom: Rogivande insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. I anslutning till master bedroom ligger en praktisk walk-in-closet. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum: Lättmöblerat sovrum med parkettgolv och målade väggar. Badrum: Helkaklat badrum med badkar och dusch från 2019, tvättkommod, WC. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.