Vällsäter 130

Välkommen till Vällsäter 130 – en charmig lantlig fastighet med anor från 1849 där historia möter moderna förbättringar. Här bor du i ett rofyllt läge med naturen som närmsta granne, omgiven av öppna ytor, skogsbryn och en stor tomt med gott om plats för både odling och fritidsintressen. För den som drömmer om ett liv på landet finns dessutom möjlighet till mindre djurhållning, med ladugård och möjlighet att arrendera en större hage intill fastigheten.

Bostadshuset erbjuder 168 välplanerade kvadratmeter där den tillbyggda delen från 2010 skapat generösa sällskapsytor. Köket är ljust och rymligt med gott om arbetsytor, hörnskafferi och plats för matbord, och ligger i öppen anslutning till bostadens sociala ytor. Intill finns matplats, vardagsrum och ett trivsamt uterum som förlänger utesäsongen. På entréplanet finns även två sovrum, badrum, tvättstuga samt en välkomnande hall där en kamin bidrar med både värme och trivsel.

På övre plan väntar ytterligare två sovrum, båda med klädkammare, ett allrum samt ett badrum. Här finns även praktiska förvaringsutrymmen i kattvind och kallskrubb.

Utomhus finns flera härliga miljöer att njuta av. Den stenlagda uteplatsen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret och den stora tomten rymmer både damm, pallkragar och rikligt med fruktträd och bärbuskar. Här växer bland annat äppel-, päron-, körsbärs- och plommonträd samt röda vinbär – en plats där trädgårdsintresserade kan trivas året om.

Fastigheten erbjuder dessutom ett omfattande gårdscentrum med stora ekonomibyggnader som öppnar upp för många användningsområden. Här finns flera garage, traktorgarage, verkstadsytor, ladugård med fyra stora boxar och en mindre box för möjlighet till t ex hästar, tidigare slakterilokaler med ett flertal rum samt stora förvaringsmöjligheter. För dig med eget företag, hobbyverksamhet eller behov av generösa biytor finns här fantastiska möjligheter att skapa något alldeles eget.

På tomten finns även ett äldre gästhus med loft och jordkällare under. Byggnaden är i behov av renovering men erbjuder fina möjligheter för den händige.

Under senare år har flera större investeringar gjorts, bland annat utbyggnaden 2010, nya fönster, yttertak med betongpannor, plåtarbeten och löpande underhåll av fasaden. En ny luft/vattenvärmepump är dessutom beställd och kommer att installeras.

Här bor du på landet med lugnet runt knuten, samtidigt som Alunda, Uppsala och Östhammar nås på bekvämt avstånd. En plats för dig som söker frihet, utrymme och möjligheten att skapa ditt eget lantliv.