Trankärrsgatan 11

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra en mångsidig verksamhetsfastighet om totalt cirka 5 715 kvm i Hisings Kärra. Här kombineras stora lager och logistikytor med butik och kontor, vilket skapar en flexibel lösning för företag som vill samla flera delar av verksamheten under samma tak.

Lagerytan omfattar cirka 4 200 kvm på markplan och har en takhöjd om 7 meter till balk. För effektiva flöden finns tre lasthus, två lastkajer och två markportar. Lagret är även utrustat med LED-belysning, oljeavskiljare, en golvbärighet om 2,5 ton/kvm samt en strömkapacitet på 160 Ampere.

Lokalen kan dessutom anpassas efter verksamhetens behov. Delar av väggarna kan rivas för att skapa större sammanhängande lagerytor och det finns även möjlighet att installera en större markport vid behov.

I direkt anslutning till lagret finns en butiksdel om cirka 950 kvm med ljusa och öppna ytor samt stora skyltfönster mot Transkärrsgatan. Här finns även en mindre verkstadsdel och personalutrymmen, vilket gör ytan användbar för verksamheter med både försäljning och praktiska funktioner.

Kontorsdelen omfattar cirka 565 kvm fördelat över två plan. Här finns kontorsrum och mötesrum tillsammans med gemensamma ytor som pentry, matsal och omklädningsrum.

Fastigheten ligger inom ett inhägnat område med stora asfalterade rangerytor och uppställningsytor. Det finns även goda parkeringsmöjligheter för både kunder och personal.

Område: Lokalen är belägen i Hisings Kärra, i ett etablerat verksamhetsområde med ett strategiskt läge i Göteborgsregionen. Fastigheten har ett mycket bra skyltläge mot E6, vilket ger verksamheten hög synlighet och god exponering mot en av Göteborgs viktigaste trafikleder.

Kombinationen av stora verksamhetsytor, rangerytor och närheten till E6 gör läget särskilt intressant för företag inom exempelvis lager, handel, distribution och service.

Kommunikationer: Närheten till E6 ger goda förutsättningar för transporter och smidig åtkomst till både Göteborg och övriga delar av regionen. Fastighetens utformning med lasthus, lastkajer, markportar samt generösa rangerytor underlättar även den dagliga logistiken.

Det finns gott om parkering inom fastigheten för såväl medarbetare som kunder och besökare.

Snabbfakta:

• Total yta om ca 5 715 m² • Ca 4 200 m² lager på markplan • Ca 950 m² butiksyta • Ca 565 m² kontor över två plan • Lager med ca 7 meters takhöjd till balk • Tre lasthus • Två lastkajer • Två markportar • Möjlighet till större markport • Möjlighet att skapa större öppna lagerytor genom anpassning av väggar • Golvbärighet om 2,5 ton/m² • Strömkapacitet om 160 Ampere • LED-belysning • Oljeavskiljare • Verkstadsdel och personalutrymmen • Pentry, matsal och omklädningsrum • Inhägnat område • Generösa asfalterade rangerytor och uppställningsytor • Goda parkeringsmöjligheter • Optimalt skyltläge mot E6 • Strategiskt läge i Hisings Kärra

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se