Tegnérgatan 9

Nu saluförs 2 stycken hyresfastigheter i centrala Filipstad. Fastigheterna har en total boarea om 720 kvm med 9 st lägenheter. Intäkterna uppgår till 806 976 (1121 kr/kvm/år) per år medan DOU uppgår till 383 200 (532 kr/kvm/år) Driftnetto: 423 776 (589 kr/kvm/år). Säljes i AB.

Fastigehtsbeteckningar:

Anden 4 & Örnen 2

Anden 4

5 lägenheter ca 370 kvm

1 stk. 5 r.o.k 135 m2 9 200,00 per månad.

1 stk. 1 r.o.k. 40 m2 3 800,00 per månad.

1 stk. 3 r.o.k. 87 m2 7 500,00 per månad.

1 stk. 4 r.o.k. 120 m2 9 430,00 per månad.

1 stk. 2 r.o.k. 55 m2 4 263,00 per månad.

Örnen 2, Allègatan 2

4 lägenheter ca 350 kvm

1 stk. 2 r.o.k. 57 m2 6 000,00 per månad.

1 stk. 4 r.o.k. 123 m2 9 330,00 per månad.

1 stk. 4 r.o.k. 132 m2 10 725,00 per månad

1 stk. 2 r.o.k. 70 m2 7 000,00 per månad.

806 976 Intäkter totalt

Kostnader 2023

El och oppvarming 225 000,00

Vatten och avlopp 56 400,00

Renhåll/sophandtering 20 800,00

Företagsforsikringar 27 000,00

Totalt: 329 200

Underhåll: 54 000

Total DOU:

383 200

Driftnetto:

423 776

Yield:

9,417 %

Pris per kvm:

6250

Taxeringsvärde Anden 4:

1 302 000 (2022)

Taxeringsvärde Örnen 2

1 119 000 (2022)

Totalt: 2 421 000

Pantbrev Anden 4:

1 087 500

Pantbrev Örnen 2:

975 000

Byggår Anden 4: 1929

Byggår Örnen 2: 1930 Ombyggnation 2003

Tomtareal Anden 4: 1302 kvm

Tomtareal Örnen 2: 1795 kvm