Södra Kyrkogatan 44

Högklassig etta på attraktiv adress! Nu presenteras detta kvalitativa nyproducerade hem 2020 på bekvämt våningsplan med centrumkärnan runt hörnet. Beskrivning Välkommen till denna moderna och yteffektiva enrummare, nyproducerad 2020 och i absolut toppskick. Bostaden präglas av ljus, rymd och smarta lösningar – med bekvämt våningsplan helt utan trappor. På 35 välplanerade kvadratmeter erbjuds en öppen och social planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Den generösa takhöjden om ca 3 meter och de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och förstärker ljusinsläppet. Sovalkoven ger en naturlig och avskild plats för sängen och det stilrena badrummet är rymligt och utrustat med praktiska tvättmöjligheter. Genomgående smakfulla materialval med ekparkett och målade väggar i en grå sober nyans som ger en modern och neutral bas att inreda efter. Förvaringsmöjligheterna är goda, både i lägenheten och i tillhörande förråd en trappa ner. Här bor du i en välskött förening med stabil ekonomi och låg månadsavgift. Den privata innergården erbjuder grillmöjligheter och utemöbler – perfekt för trevliga stunder tillsammans med vännerna när värdet tillåter. Det centrala läget och den goda tillgängligheten gör bostaden även intressant för dig som eventuellt vill bedriva en mindre verksamhet (förutsatt föreningens godkännande). Här bor man i den trevliga och populära stadsdelen Lugnet med närhet till stadens liv och service som erbjuder allt från restauranger, nöje, aktiviter, shopping och parkhäng. Borås konstmuseum, Textilmuseet och Stadsteatern ligger bara några minuter bort och även Borås Högskola. För dig som färdas med buss eller tåg har du nära till Busstorget och Borås Resecentrum. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan! Interiör På bekvämt våningsplan välkomnas ni in till denna väldisponerade enrummare, en bostad som direkt slår an tonen av modernitet och exklusivitet. Entrén ger med det påtagliga ljusinsläppet ett välkomnande intryck, tillsammans med de gråmålade väggarna mot det mörka klinkergolvet. Genomtänkt utformad med inbyggda garderober i anslutning i vacker grå nyans som löser förvaring och avhängning på ett praktiskt och tilltalande sätt. Här finns även plats för mindre hallmöbel eller sideboard om så önskas. Från hallen öppnar bostaden upp i en öppen och social planlösning där det generösa vardagsrummet och köksdelen samsas. Härlig och väldisponerad yta som blir bostadens givna plats för sociala sammankomster i goda vänners lag. Rummet känns väl tilltaget med sin imponerande takhöjd och härliga ljusinsläpp. Här inrymmer ni med enkelhet en större soffgrupp med tillhörande möblemang, matbord och stolar utan att det känns trångt. I anslutning finner ni bostadens sovalkov som bäddar för en god natts sömn, inbyggd och välplacerad vilket bidrar till att de sociala ytorna kan nyttjas till fullo. Här ryms en mindre dubbelsäng. Köket är modernt utformat med en exklusiv touch. Här erbjuds gott om förvaring i både lådor och takhöga skåp bakom de grå köksluckorna samt generöst med arbetsyta på den vita stenskivan. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt samt kombinerat kyl och frys. Det vackra helkaklade badrummet nås från bostadens köksdel. På golvet ligger mörkt klinkergolv och väggarna har vita stående kakelplattor, vilket ger ett smakfullt och modernt intryck. Här finns wc, dusch bakom duschvägg i glas, tvättställ med kommod samt spegelskåp ovan. Ni finner bekvämligheter så som handdukttork samt tvättmaskin. Välkommen att trivas - välkommen hem!