Prästgatan 2 - BOSTADSRÄTTSLOKAL

Lokal med nyckelfärdigt koncept och stabilt kundflöde! Beskrivning KIOSK // POSTBUTIK // SNUS // SPEL // TOBAK // Här erbjuds två butikslokaler om totalt ca 120 kvm vilka överlåts tillsammans och skapar stor flexibilitet för nästa ägare. Lokalerna kan fortsatt nyttjas som en sammanhängande verksamhet, delas upp mellan olika koncept eller kombineras med uthyrning. I lokalerna bedrivs idag en etablerad närbutiksverksamhet med tobak och snus, ATG, Svenska Spel, postutlämning samt enklare livsmedel och vardagsvaror. Kombinationen av paket, spel och dagligvaror skapar ett naturligt och återkommande kundflöde. Här finns samtidigt tydlig potential att utveckla sortimentet med exempelvis mer livsmedel, frukt och grönt eller kompletterande tjänster. Även möjligheten att utveckla ett 24/7-koncept är intressant. Läget i centrala Östhammar är särskilt intressant då flera större dagligvaruaktörer under senare år flyttat från centrum till externhandeln vid Börstil. ICA lämnade sitt tidigare centrala läge 2023 och Willys har därefter också flyttat sin centrumbutik till Börstils handelsområde. Det innebär färre större dagligvarualternativ inne i själva centrum och skapar ett intressant utrymme för en lättillgänglig service- och närbutik med stark lokal närvaro. Östhammar är dessutom en tydlig sommar- och kuststad. Orten har omkring 4 500 permanentboende och under sommarsäsongen förstärks kundunderlaget betydligt av sommarboende och besökare. Månadsavgiften för båda lokalerna tillsammans uppgår till 9380 kr och möjlighet till parkering finns. Nuvarande ägare hyr dessutom ytterligare en lokal inom föreningen som idag används för posthantering, sortering och förvaring kopplad till postutlämningen. Verksamheten har drivits av noggranna och skötsamma ägare i en välskött bostadsrättsförening. Överlåtelsen omfattar möjlighet att förvärva lokalerna tillsammans med verksamhet och inventarier, vilket ger nästa ägare chansen att ta över ett i stora delar nyckelfärdigt koncept med befintligt kundflöde från dag ett. Samtidigt finns friheten att tänka helt nytt – utveckla verksamheten, dela upp ytorna, hyra ut delar eller skapa ett nytt koncept. En flexibel affär med flera möjliga vägar framåt och stor utvecklingspotential för rätt köpare. Interiör 7058 - 70 kvm, 5362 kr avgift/månad7057 - 52,5 kvm, 4018 kr avgift/månad