Öttum Vallen 1 - Vara

Stuteri Laday – en gård med möjligheter utöver det vanliga!

Välkommen till Stuteri Laday – en vacker och välskött gård om cirka 15 hektar, där ett representativt boende möter generösa ekonomibyggnader, fina betesmarker och en imponerande bredd av möjligheter för nästa ägare med sina drömmar att ta vid.

Fastigheten har under många år använts för hästuppfödning och som inseminationsstation och erbjuder därför mycket goda förutsättningar för den hästintresserade. Men här finns också något som gör gården intressant för betydligt fler. Med stora ytor, flera stall- och ekonomibyggnader samt flexibla lokaler lämpar sig fastigheten lika väl för annan djurhållning, lantbruk eller en verksamhet där du vill kombinera arbete och boende på samma plats.

Vid gårdscentrat ligger den ena stalldelen med sex boxar och sadelkammare. På stallplan finns även en separat byggnad som idag inrymmer inseminationsstation. En trappa upp väntar en inredd våning som i nuläget används som kontor – en flexibel yta som lika gärna skulle kunna bli konferenslokal, övernattningsrum eller en del av en framtida verksamhet.

Längre ned på gården finns ytterligare en stallänga med hela 16 boxar, omgiven av gott om hagar och betesmarker. Här finns även en maskinhall som kompletterar gårdens praktiska byggnader. Sammantaget skapar det förutsättningar för en verksamhet i större skala, oavsett om framtiden rymmer hästar, får, nötkreatur, maskiner eller något helt annat.

Mitt i gårdsmiljön ligger det vackra boningshuset, väl omhändertaget och med en varm och tidlös karaktär. Bostaden omfattar 177 kvadratmeter fördelade över två välplanerade våningsplan, där omsorgsfulla materialval och fina detaljer harmonierar med husets själ.

På entréplanet finns ett smakfullt kök tillsammans med groventré, tvättstuga och gäst-wc. Matsal och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning, där kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. På övre plan finns tre sovrum, ett allrum samt ett väl tilltaget badrum – gott om plats för både familjeliv och gäster.

Till boningshuset hör dessutom två charmiga röda flyglar som väntar på nästa ägares idéer. Kanske drömmer du om en gårdsbutik, ateljé, kontor, gästrum eller lokaler för den egna verksamheten? Här finns utrymme att skapa något alldeles eget.

Öttum Vallen 1 är kort sagt mer än en hästgård. Det är en plats för den som söker utrymme, frihet och möjligheten att förverkliga en vision. Fortsätt den etablerade hästverksamheten, utveckla gården för annan djurhållning eller låt byggnaderna och markerna bli grunden för ett helt nytt kapitel.

En gård med historia, karaktär och ovanligt många möjligheter – redo för nästa ägare att ta vid. Varmt välkomna på visning!

Sovrum1

Sovrum med laminatgolv tapetserade väggar en garderob.

Sovrum2

Sovrum med plankgolv, en garderob, tapetserade väggar.

Badrum

Badrum på övervåningen med tvättställ plastmatta på väggar och golv. Utrustat med badkar, dusch bakom duschväggar i glas och WC.

Allrum

Ovanför trappan till övervåningen ligger ett allrum med slående vy över betesmarker och åkrar. Tapetserade väggar med bröstpanel på vägg.

Master bedroom

Master Bedroom med walking closet i sidovind. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum samt matsal med kakelugn som är i bruk. Tapetserade väggar och parkettgolv. Från rummet nås uteplatsen som är stenlagd.

Kök

Kök från Nordanro med snickeriluckor och bänkskiva från kinnekullesten. Utrustat med ugn, inbyggd micro, fläkt, spis, integrerad kyl och frys och vid fönster finns plats för matbord om 6 platser.

Hall vid entré

Med laminatgolv, tapetserade väggar samt bröstpanel.

Wc-rum

Med handfat, wc, tapetserade väggar, laminatgolv och bröstpanel.

Groventre’

Med bröstpanel, laminatgolv och tapetserade väggar.

Tvättstuga

Innanför groventré, plastmatta på golv, tvättställ samt tvättmaskin.