Till salu Ny

Nils ericsonsgatan 17

Göteborg

Boarea

1 100 m²

AI-sammanfattning

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel kontorslokal om cirka 1 100 kvm med entré från Nordstadstorget 6 – mitt i Nordstans puls. Lokalen kommer att vara nyrenoverad vid tillträde och kan anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst för att skapa …

Om bostaden

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel kontorslokal om cirka 1 100 kvm med entré från Nordstadstorget 6 – mitt i Nordstans puls. Lokalen kommer att vara nyrenoverad vid tillträde och kan anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst för att skapa en arbetsmiljö som matchar verksamhetens behov.

Fastighetens utformning möjliggör stor flexibilitet i planlösningen, vilket gör det enkelt att kombinera öppna arbetsytor, mötesrum och enskilda kontor. Mellan huskropparna finns en grönskande innergård som är tillgänglig för samtliga hyresgäster – en uppskattad plats för pauser eller informella möten i en lugn miljö mitt i stadens centrum.

Byggnaden är uppförd 1974 och är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use med betyget Very Good, vilket innebär att fastigheten uppfyller höga krav inom bland annat energi, inomhusmiljö och hållbarhet.

Område: Fastigheten är belägen i hjärtat av Nordstan, ovanför gallerian Femman – ett av Sveriges ledande affärscentrum. Här sitter ni mitt i Göteborgs stadskärna med ett mycket brett utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service direkt utanför dörren.

Kontorsentréer finns via Nordstadstorget 6, Postgatan 28, Nils Ericsonsgatan 17 och Spannmålsgatan 19, vilket ger god tillgänglighet från flera håll i city.

Kommunikationer: Läget erbjuder Göteborgs bästa kommunikationsmöjligheter. Brunnsparken ligger inom någon minuts promenad med tillgång till flertalet buss- och spårvagnslinjer. Centralstationen och Nils Ericson-terminalen nås på kort gångavstånd och erbjuder tåg, regionbussar, flygbuss samt taxiförbindelser.

I direkt anslutning finns även Nordstans parkeringshus med cirka 2 600 parkeringsplatser, inklusive laddplatser för elbil samt cykelparkering.

Snabbfakta: • Kontorslokal om ca 1 100 m² • Nyrenoveras inför tillträde • Anpassningsbar planlösning • Entré från Nordstadstorget 6 • Miljöcertifiering: BREEAM In-Use – Very Good • Gemensam grön innergård • Cykelrum i fastigheten

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se