Lindormsgatan 35, Borås - Lägenhet, 4 rum, 73.5 m²

Nu har du chansen att förvärva denna trivsamma och flexibla bostad om 73,5 kvm, belägen på våning 4 med ett fint läge i huset.

Här bor du med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Lägenheten erbjuder genomgående ljusa ytskikt, ett smakfullt renoverat kök från 2023, en härlig balkong med fri utsikt över grönskande skog samt en planlösning som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 3. Nuvarande ägare har dock på ett smart sätt delat av vardagsrummet med en stilren glasvägg och skapat ett extra sovrum. Lägenheten disponeras därför idag som en 4 – en perfekt lösning för den växande familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor eller gästrum. Glasväggen kan enkelt tas bort om du vill återställa bostaden till ett rymligt vardagsrum.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med laminatgolv, praktisk klädkammare och generösa förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Hallens glaspartier ger ett modernt och luftigt intryck.

Det smakfullt renoverade köket från 2023 har stilrena grå köksluckor, en elegant bänkskiva och marmorliknande kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin – ett kök som passar både vardagens måltider och helgens middagsbjudningar.

Vardagsrummet används idag som ett extra sovrum, men kan med enkla medel återställas till ett ljust och rymligt sällskapsrum. Rummet har vackert ekparkettgolv och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån når du den härliga balkongen där du kan njuta av fri utsikt över skogen samt både eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling.

Bostaden erbjuder dessutom ytterligare två rymliga sovrum med ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar, vilket gör lägenheten mycket flexibel oavsett familjens behov.

Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork och behaglig golvvärme.

På Sjöbo bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta. Här finns mataffär, skolor, förskolor, motionsspår och grönområden inom bekvämt promenadavstånd. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Borås centrum, samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet.

Välkommen till ett hem som erbjuder ett modernt kök, flexibla ytor, en fantastisk balkong och möjligheten att disponera bostaden som både en rymlig 3 eller en praktisk 4 – ett hem att trivas i under många år framöver!Varmt välkommen på visning! Mäklare Martin, Sjöbo, Borås