Lindormsgatan 35

Hörntvåa med solig balkong och utsikt mot Ryar Åsar! Beskrivning Välkommen till en ljus och trivsam bostad nära naturen. På 56 kvm erbjuds en luftig och välplanerad planlösning som skapar en inbjudande helhet. Tack vare hörnläget i huset flödar ljuset in från två väderstreck, och från varje fönster njuter du av utsikt mot grönskande Ryar Åsar. Balkongen nås från vardagsrummet och vetter mot husets lugna baksida. Här kan du sitta ostört och njuta av solen som följer dig från lunch till sena kvällen, med en rogivande utsikt över grönskan. Bostaden har ett rymligt kök i vinkel med modern design, där fokus ligger på funktion, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum i ljusa toner som renoverades 2023. I bostaden finns gott om förvaringsmöjligheter som kompletteras med ett vindsförråd samt ett mindre förråd på entréplan. Här bor du i en bra och välskött förening med där både TV och bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen erbjuder även uppskattade gemensamma ytor som bastu, realax och uteplats med sittmöjligheter – perfekta för avkoppling och socialt umgänge. För övernattande gäster finns dessutom en gästlägenhet att nyttja. Här bor du med ett bra läge på Sjöbo med mycket nära till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom nära till populära Almenäs badplats. Kommunikationerna är smidiga med busshållplatsen nära bostaden som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum. För den som föredrar att cykla finns dessutom fina cykelbanor i området. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan! Interiör HALLVälkommen in! Precis innanför entrédörren finns en given plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en grå kulör. Vidare in i hallen finns gott om förvaringsmöjligheter i en stor garderob som stängs med praktiska skjutdörrar. KÖKBostaden har ett rymligt kök i vinkel med gott om arbetsyta och generösa förvaringsmöjligheter. Modern design där luckorna går i en behaglig grön nyans. Bänkskivan är vit och matchas av ett stilrent vitt kakel som stänkskydd, vilket sträcker sig hela vägen upp till tak. Köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, mikro och ugn i ergonomisk arbetshöjd, integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Matbordet har en trivsam placering intill fönstret, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot grönska. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade. BADRUMBadrummet renoverade 2023 med ljust kakel och klinkers. Inredningen består av toalett, handfat med kommod, belyst överskåp med spegeldörrar, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. I golvet finns behaglig golvvärme. VARDAGSIMRymligt och luftigt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande tv-möbel och annat möblemang vid behov. Golvet är belagt med fin parkett och väggarna är vitmålade. Via vardagsrummet når man balkongen som vetter mot husets lugna baksida med utsikt mot grönskade Ryar Åsar. Här kan man sitta och njuta av solen som gör dig sällskap från lunch till senna kvällen. SOVRUMSovrummet har god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Golvet är belagt med laminatgolv och väggarna är vitmålade. I sovrummet finns en inbyggd garderob samt plats för ytterligare förvaringsmöbel vid behov.