Lignellsgatan 13A

Perfekt studentlägenhet i centralt läge på Sundsta Ljus och yteffektiv etta om 39 kvm med balkong samt ett väl tilltaget kök som bjuder in socialt! Beskrivning Vi hälsar dig varmt välkommen till Lignellsgatan 13A och denna mysiga etta om 39 kvm fördelat på ett rum och kök med en väl tilltänkt och yteffektiv planlösning. Här erbjuds ett hem där du har möjlighet att sätta din egen prägel eller bara flytta in och bo. Bra kommunikationer med buss till universitetet, city och Karlstads övriga stadsdelar, vilket gör läget optimalt för dig som studerar eller föredrar att ta dig till arbetet kollektivt. Stort plus för närheten till grönområden, fina promenadstråk samt Sundstatjärnen där badmöjligheter ges sommartid. Du välkomnas in genom den välplanerade entréhallen där plats finns för avhängning, gott om förvaring i garderober samt utrymme för förvaringsmöbel eller annat möblemang om så önskas. Du slås redan här av det härliga ljusinsläppet från anslutande rum med fönster i två väderstreck! Praktiskt med duschrum i direkt anslutning där det är förberett för att installera en tvättmaskin. Ljust och luftigt vardagsrum med plats för allt du behöver. Här finns möjlighet att skärma av sovdelen, vilket delar upp rummet på ett trivsamt sätt. Härifrån når du bostadens stora balkong belägen i ett högt och lummigt läge. Köket är beläget i andra delen av lägenheten och här ges plats för matbord samt avlastningsbord om så önskas. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönster och gott om förvaring i över- och underskåp samt bra arbetsyta. På Lignellsgatan 13A bor du i ett centralt läge och naturskönt läge med promenad- och cykelavstånd till Karlstad citykärna och i närheten erbjuds matbutiker, Norrstrands café, restauranger och annan nödvändig service. Till lägenheten följer vinds- och matkällarförråd. Möjlighet till snabbt tillträde! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning! Rumsbeskrivningar PlanlösningVälkommen hem! Trevlig och välplanerad bostad i högt läge där du har möjlighet att sätta din egen prägel. HallDu välkomnas av den rymliga hallen med gott om plats för både klädavhängning direkt till höger och bra förvaring i garderober. För den som önskar finns även gott om plats för förvarings- eller sittmöbel alternativt skrivbordshörna. Från hallen når du praktiskt både allrum, kök och duschrum. Ljusa väggar och plastmatta på golv. KökHemtrevligt kök med naturligt ljusinsläpp från stort fönster. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt bra arbetsyta. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Plats finns för större matbord intill fönster alternativt mindre matbord samt ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar. Tapet på vägg och plastmatta på golv. DuschrumBra storlek på duschrummet med kaklade väggar och våtrumsmatta. Inredningen består av wc, tvättställ med kommod samt duschhörna med svängbara duschväggar. Stort plus för att det är förberett för att sätta in tvättmaskin. Vardagsrum/sovdelLuftigt vardagsrum med gott om plats för större soffa med tillhörande möblemang samt övrigt möblemang om så önskas. Rummet kan med enkelhet skärmas av för att få en avskild sovdel. Från vardagsrummet nås den väl tilltagna balkongen belägen i ett trevligt och högt läge. Härligt lummigt med ett stort grönskade träd precis utanför. Här finns plats för lounge- eller annan sittmöbel. Ljusa väggar och parkettgolv.