Långfilsgatan 9

Lokalens egenskaper: Välkommen till en modern och representativ kontorslokal om hela 2 889 kvm, fördelad på två plan, med en egen takterrass om 158 kvm – perfekt för pauser, möten eller event i en inspirerande miljö.

Lokalen erbjuder generösa och flexibla ytor med en stilren design som skapar en professionell och trivsam arbetsmiljö. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla genom hela kontoret. Planlösningen möjliggör en effektiv kombination av öppna arbetsytor, mötesrum och sociala ytor – anpassningsbart efter verksamhetens behov.

Fastigheten är uppförd 2021 och håller hög modern standard. I entréplan finns garage med smidiga parkeringsmöjligheter för både medarbetare och besökare.

Område: Fastigheten är belägen i expansiva Kallebäck, ett område som kombinerar närhet till stad, natur och service. Här pågår en omfattande stadsutveckling som skapar en levande och attraktiv miljö för företag.

I direkt närhet finns både serviceutbud och natursköna områden såsom Delsjöns naturreservat och Lackarebäcksberget, vilket ger fina möjligheter till rekreation under arbetsdagen. Området präglas av en mix av moderna verksamheter och etablerade aktörer.

Kommunikationer: Läget är mycket strategiskt med direkt anslutning till E6 och riksväg 40, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter både till och från Göteborg. Landvetter flygplats nås på cirka 15 minuter, vilket gör lokalen idealisk för företag med nationella och internationella kontakter.

Området har även god tillgång till kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig hit för både medarbetare och besökare.

Parkering: Parkering finns i fastighetens garage i entréplan, vilket ger enkel och bekväm access. Lösningen passar både anställda och besökare och bidrar till en smidig arbetsvardag.

Närservice: I området finns ett växande utbud av service såsom restauranger, caféer, matbutik, bageri och vårdcentral. Närheten till både stadens puls och natur gör det enkelt att kombinera arbete med service, träning och avkoppling.

Snabbfakta: Yta: ca 2 889 kvm Takterrass: ca 158 kvm Fördelad på två plan Byggår: 2021 Generöst ljusinsläpp i flera väderstreck Flexibel planlösning Garage i fastigheten Strategiskt läge vid E6 och riksväg 40 Nära natur och service i Kallebäck

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!