Långängen 1A , Kvillebäcken

Ljus och välplanerad tvåa med stor uteplats och tillgång till takterrass!

Välkommen till Långängen 1A – en genomtänkt och trivsam tvåa om 43,8 kvm med stor uteplats, ljusa materialval och modern känsla. Här bor du i en välskött förening där bredband ingår i avgiften och där du dessutom har tillgång till en gemensam takterrass – perfekt för sommarens sociala stunder. Bostaden präglas av en genomgående planlösning med ljusa väggar och vackert ekparkettgolv. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, och den stora uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden – en insynsskyddad yta att njuta av under årets varmare månader. Köket är funktionellt och stilrent med allt du behöver för vardagen. Sovrummet har en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är fräscht och har plats för tvättutrustning om du önskar. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden. Föreningens takterrass blir pricken över i:et – en plats att njuta av utsikten och umgås med grannar. Detta är ett hem som passar perfekt för dig som vill bo bekvämt, modernt och med både uteplats och takterrass som extra bonusar. Här i Kvillebäcken bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Inom gångavstånd finns butiker, restauranger, caféer och gym, samt goda kommunikationer som enkelt tar dig till centrala Göteborg. I närheten finner du även grönområden och promenadstråk – perfekt för dig som uppskattar en aktiv livsstil och vill ha nära till naturen. Området präglas av modern arkitektur, mysiga innergårdar och en trivsam atmosfär där både unga och äldre trivs. Här kombineras det bekväma boendet med en känsla av lugn – en perfekt balans mellan stadspuls och harmoni. Välkomna på visning!

Förening Allmänt om föreningenBostadsrättsföreningen Kvillebäcksparken, fastighetsbeteckning Kvillebäcken 77:2 med adresserna Solventilsgatan 4, Penselgatan 10, Långängen 1A och B stod klara för inflyttning 2016. Fyra byggnader med fyra trapphus, fastigheten innehas med äganderätt. Bostäderna ligger alldeles vid parken och består av 121 bostadsrätter. De vackra husen är mellan 5 och 10 våningar. Gemensamma lokalerBostadsrättsföreningen erbjuder en trevlig takterrass på Penselgatan 10 med ett glashus på, stora cykelrum, barnvagnsförråd, grill och sittplatser på den gemensamma innergården. ParkeringFöreningen har ett garage där det erbjuds parkeringsplatser. En P-plats kostar 1000 kr / månad, med laddstolpe kostar det 1200 kr/ månaden, en MC-plats kostar 500kr/månaden. Bredband/TVFöreningen har gruppavtal med Bahnhof. Varje lägenhet har 1000/1000 Mbit fiber och ingår i avgiften. TV-abonnemang går att teckna men kräver router från Bahnhof för att fungera. EkonomiEnligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5%. Föreningens fastighet är miljöcertifierat med betyg silver i miljöbyggnad. Flertalet banker erbjuder nu så kallade “Gröna bolån” till kunder som äger en miljöcertifierad bostad. Det innebär att du får ytterligare rabatt på ditt bolån. RenoveringarFörstärkt inbrottsskydd i källarutrymmen. I övrigt är inga större renoveringar planerade. En OVK-besiktning har genomförts under maj 2019 och blev godkänd. Föreningen har installerat kameraövervakning i garaget samt delar av källarutrymmena. Under våren 2021 installerades laddstolpar till 14 st garageplatser. OVK utfördes 2022. Inga ytterligare underhåll eller reparationer planerade för tillfället. Information ovan är hämtat från Årsredovisning samt föreningen hemsida. Vänligen kontrollera information som är av vikt för dig. Föreningens hemsida: https://www.kvillebacksparken.se/?rID=1006&page=gr%F6nt+bol%E5n