Kungsgatan 10

Centrumfastighet med 0 vakanser och trippel A-läge på torget i Filipstad. Ett anrikt hus uppfört i slutet på 1800-talet. Stor potential att utveckla fastigheten vidare.

Area:

1138 kvm

6 lägenheter:

157 kvm

81 kvm

143 kvm

141 kvm

48 kvm

75 kvm

Snittlägenheten

100,52 kvm

3 lokaler:

75 kvm

135 kvm

198 kvm

Fördelning

Bostäder:

53 %

Butiker:

36 %

Restauranger:

11 %

Intäkter:

988 858

Hyra per kvm:

868

DOU

Driftkostnader 2022

Värme 207 409

El 15 358

Vatten & avlopp 50 330

Sophämtning 50 977

Försäkringar 15 798

Fastighetsskatt 19 000

Totalt: 358 872

Elförbrukning 4945 kWh

Kostnad 15358,08

Underhåll per kvm:

50

Underhåll:

56 900

DOU:

415 772

DOU per kvm:

365

Driftkostnader är exakta för 2022. Notera att hänsyn till elstödet ej beaktats i kalkylen. Extremt höga kostnader 2022.

Driftnetto:

573 086

Driftnetto per kvm:

503

Yield:

6,5 %

Pris:

8 500 000

Pris per kvm:

7469

Fastighetsinfo:

Byggnadstyp:

Tvåplansbyggnad med mindre 3 plan och delvis källare samt krypgrund

Byggår:

1888

Renorvering:

2005

Övrigt:

Löpande underhåll

Grundläggning:

Krypgrund

Stomme:

Timmer

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas

Tak:

Plåt

Nyrenoverat

Uppvärming:

Fjärrvärme

Ventilation:

Meknisk

Restaurangen har eget aggregat

VA:

Kommunalt

Internet:

Fiber

Pantbrev:

7 200 000

Taxeringsvärde:

3 231 000

Säljer i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!