Karl Johansgatan 164A

Ljus och härlig funkistvåa med balkong och fritt läge högst upp i huset. Välkomna till en ytterst välplanerad och charmig tvåa med ett rikligt ljusinsläpp och balkong med kvällssol. Beskrivning Välkomna till lugnet högst upp i huset och till en ytterst välplanerad och charmig tvåa med ett rikligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder vardagsrum vars ytor inbjuder till umgänge och gemenskap, stor balkong med kvällssol, ett välutrustat kök, mysigt sovrum i lugnt läge mot den grönskande baksidan och ett helkaklat badrum. Här bor ni i en förening med en välskött fastighet med direkt närhet till kommunikationer som tar er både till innerstadens puls och salta bad. Bussen stannar precis utanför huset och tar er vidare mot både stan och Frölunda torg. Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker.Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sannaplan leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud. Interiör Med ett fritt och insynsskyddat läge, välkomnas ni in i detta trivsamma hem. Hallen är välkomnande och ni finner plats för avhängning av ytterkläder samt i en garderob längre fram. Hallen är bostadens nav som binder samman alla rummen. Hela bostaden präglas av fina ytskikt med ljusa väggar och parkettgolv. Till höger nås bostadens härliga vardagsrum som präglas av rymd och ljus tack vare en generös takhöjd och ett stort fönsterparti. Här finns gott om sällskapsytor och det ges plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och läshörna. Från fönstret blickar ni utöver omgivningarna och bort mot Älvsborgsbron. Ett smycke i rummet är de djupa fönsterbrädorna i sten, en tidstypisk detalj från husets byggår. Bostadens balkong ligger i ett högt och fritt läge, helt insynsskyddat. Solens strålar når er från tidig eftermiddag till solnedgång. Balkongen inrymmer plats för bord, stolar och odlingar. Sovrummet ligger i lugnt och ostört läge mot baksidans grönska. Förutom dubbelsäng med tillhörande sängbord finns här två bevarade garderober som tar hand om klädförvaringen på bästa sätt. Köket är tidlöst renoverat med luckor i ekfaner som möter ett vitt kakel och en bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Slå er ner vid matplatsen för två personer och njut av middagen samtidigt som ni blickar ut mot de grönskande omgivningarna. Badrummet är helkaklat där blått kakel möter vitt klinkers. Här finns en wc, handfat, ovanhängande badrumsskåp, handdukstork, dusch bakom duschvägg samt en toppmatad tvättmaskin köpt och installerad hösten 2025.